北京企業住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方均同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.支付方式：甲方開具收據，乙方按月支付租金。支付日期為每月的____日。

3.支付方式變更：經雙方協商一致，可以變更租金支付方式。

四、房屋使用與管理

1.承租方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設。

2.承租方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或用于任何非法活動。

4.房屋維修：在租賃期間，因自然原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修；因人為原因造成的損壞，由乙方負責維修。

五、押金及退還

1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.租賃期滿或解除合同時，如乙方按照合同約定使用房屋，且無欠款，甲方應在____日內無息退還押金。

六、違約責任

1.甲方違約：如甲方未按約定交付房屋或擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求解除合同，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金、損壞房屋或擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋出租給承租方使用，為保障出租方權益，丙方作為擔保方同意為承租方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方均同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.支付方式：甲方開具收據，乙方按月支付租金。支付日期為每月的____日。

3.甲方有權根據市場行情調整租金，調整幅度不得超過____%，且應提前____個月通知乙方。

四、房屋使用與管理

1.承租方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設。

2.承租方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或用于任何非法活動。

五、擔保方責任

1.擔保方在本合同有效期內，對承租方的租金支付義務承擔連帶責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為擔保履行保證義務的擔保。

3.擔保期滿后，如承租方按約履行合同義務，甲方應無息退還保證金。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀及賠償損失的責任。

3.乙方將房屋轉租、轉借或用于任何非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀及賠償損失的責任。

4.擔保方未履行保證義務，甲方有權解除合同，并要求擔保方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方權益，確保承租方按時支付租金，降低甲方因承租方違約而產生的風險。同時，通過擔保方的介入，有利于促進租賃市場的健康發展。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益，確保房屋租賃過程的順利進行。通過設定嚴格的違約責任和甲方權益保護條款，有助于降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃收益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方法定代表人身份證復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋出租，為提高租賃效率，丙方作為中介方提供專業服務，乙方作為承租方希望租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方均同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.支付方式：乙方按月支付租金，支付日期為每月的____日。

3.乙方有權根據市場行情調整租金，調整幅度不得超過____%，且應提前____個月通知甲方。

四、房屋使用與管理

1.乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設。

2.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或用于任何非法活動。

五、中介方責任

1.中介方在本合同有效期內，負責協調甲乙雙方的權利義務，提供租賃過程中的專業服務。

2.中介方應確保租賃合同的合法性和有效性。

3.中介方應在本合同簽訂之日起向甲方支付中介服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

六、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋或擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方未按時提供房屋相關資料或妨礙乙方正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中占據主導地位，有利于乙方更好地維護自身權益，確保