廠房抵押合同模板編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________________

乙方（抵押權人）：____________________

地址：____________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有的位于__________________________的廠房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況：抵押物為甲方擁有的位于__________________________的廠房，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

二、抵押目的：甲方為籌集資金，將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押，并在抵押期間享有抵押物的優(yōu)先受償權。

三、抵押期限：本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為__________________________年。

四、抵押物價值：抵押物價值為__________________________元。

五、抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全、完整，不得擅自處置、轉讓或設定其他權利。

六、違約責任：如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（抵押人）的責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的所有權清晰無爭議，并保證抵押物不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定，按時向乙方支付抵押物的相關稅費、維修費用等。

3.甲方在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

4.甲方應確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因自然原因或人為原因造成損失。

5.甲方應按照乙方的要求，提供抵押物的相關資料和證明文件。

6.甲方應在本合同約定的抵押期限屆滿前，辦理抵押物的注銷手續(xù)，解除抵押權。

7.如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方（抵押權人）的責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定，在抵押期間妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因造成損失。

2.乙方應在本合同約定的抵押期限屆滿前，與甲方協(xié)商辦理抵押物的注銷手續(xù)，解除抵押權。

3.乙方應在本合同約定的抵押期限屆滿前，按照約定將抵押物的剩余價值返還給甲方。

4.乙方在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

5.乙方應在本合同約定的抵押期限屆滿前，將抵押物的剩余價值返還給甲方，或根據雙方協(xié)商的結果處理抵押物。

6.如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.乙方應在本合同約定的抵押期限屆滿前，按照約定將抵押物的剩余價值返還給甲方，或根據雙方協(xié)商的結果處理抵押物。

雙方的權利：

1.甲方有權在抵押期間，按照本合同約定使用抵押物。

2.乙方有權在抵押期間，對抵押物進行必要的檢查和維護。

3.甲方有權在抵押期限屆滿后，要求乙方返還抵押物的剩余價值。

4.乙方有權在抵押期限屆滿后，要求甲方辦理抵押物的注銷手續(xù)。

雙方義務：

1.甲方有義務保證抵押物的所有權清晰無爭議，并承擔相應的責任。

2.乙方有義務在本合同約定的抵押期限屆滿前，與甲方協(xié)商辦理抵押物的注銷手續(xù)。

3.甲方有義務在抵押期間，按照本合同約定支付相關費用。

4.乙方有義務在本合同約定的抵押期限屆滿前，按照約定將抵押物的剩余價值返還給甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同抵押物的總金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________________________元，占抵押物總金額的__%。

2.抵押登記費：甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，支付抵押登記費人民幣__________________________元，由乙方代為辦理抵押登記手續(xù)。

3.期間利息：自抵押物抵押登記之日起至抵押解除之日止，甲方應按抵押物總金額的__%向乙方支付每月利息，具體支付方式如下：

-每月支付日為每月的__日，甲方應于每月支付日前將當月利息支付至乙方指定的賬戶。

-如遇法定節(jié)假日或周末，利息支付日順延至下一個工作日。

4.抵押物處置費用：如因甲方違約或其他原因導致抵押物需要處置，處置過程中產生的相關費用（包括但不限于拍賣費、評估費、律師費等）由甲方承擔。

5.抵押物剩余價值返還：在抵押期限屆滿或抵押權實現(xiàn)后，乙方應將抵押物的剩余價值返還給甲方。

三、支付條件

1.甲方支付款項時，應向乙方提供付款憑證，以證明款項已支付。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應在__個工作日內出具收款憑證，確認收到款項。

3.如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

4.甲方支付款項時，應確保款項的來源合法，不得涉及任何非法集資或洗錢行為。

四、資金監(jiān)管

為確保合同款項的安全，雙方同意設立專門的資金監(jiān)管賬戶，所有款項的支付均需通過該賬戶進行。賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

五、其他

1.本合同約定的金額均以人民幣計價。

2.如因匯率變動導致合同金額產生差異，按實際匯率調整。

3.如本合同金額需調整，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

2.如甲方擅自處分、轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.如乙方違反本合同約定，未按時返還抵押物的剩余價值，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

4.如雙方因本合同產生糾紛，任何一方均有權要求對方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應在本合同中明確約定仲裁機構、仲裁規(guī)則和仲裁地點。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方通過訴訟解決爭議，應將爭議提交至抵押物所在地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本合同，并要求對方承擔相應的責任。

六、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.如因不可抗力或其他原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理相關事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方已按照本合同約定支付首付款；

2.抵押物已完成抵押登記手續(xù)，抵押權已設立；

3.雙方已按照本合同約定完成其他必要手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至抵押期限屆滿之日止。如因甲方違約或其他原因導致抵押權提前解除，本合同自抵押權解除之日起終止。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.本合同的終止，可因以下原因發(fā)生：

-抵押期限屆滿，抵押權自然解除；

-甲方提前償還全部債務，抵押權解除；

-乙方行使抵押權，處置抵押物并解除抵押權；

-雙方協(xié)商一致解除本合同；

-因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除本合同。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、違約情況等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議的附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其補充協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響合同內容的解釋和適用。

八、合同簽署

本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起具有法律約束力。

附件：

一、抵押物相關資料

1.抵押物所有權證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。

2.抵押物權屬證明文件，確認抵押物無權利瑕疵。

3.抵押物評估報告，由具有資質的評估機構出具。

二、抵押登記文件

1.抵押登記申請書及相關文件。

2.抵押登記證明文件。

三、合同履行相關文件

1.首付款支付憑證。

2.抵押物期間利息支付憑證。

3.抵押物處置相關文件。

四、其他文件

1.甲方