2025物業管理合同范本匯編物業管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業”）進行物業管理及相關服務，乙方具備相應的物業管理資質和能力，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方對（物業名稱/地址）進行物業管理及相關服務的全部事項。乙方將根據本合同約定，提供專業化、規范化的物業管理服務。第二條合同雙方權利與義務甲方負責監督乙方的物業管理服務質量，并按合同約定支付物業管理費用。乙方負責制定物業管理方案，確保物業的正常運行，并維護物業的安全與環境。第三條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽。第二章物業管理服務內容第四條基本物業服務公共區域的清潔與衛生，包括但不限于道路、綠化帶、公共設施等；公共設施的日常維護與維修，包括電梯、供水、供電、消防設施等；物業區域內秩序維護，包括安全巡邏、車輛管理等；園林綠化養護，包括花草修剪、苗木更換等；公共區域的照明與能源管理。第五條專項物業服務車輛停放管理，包括停車場的收費與秩序維護；客戶服務，包括業主咨詢、投訴處理、報修服務等；代辦服務，如水電費繳納、快遞接收等。第六條特殊情況處理在發生緊急情況（如火災、水患等）時，乙方應立即采取應急措施，并通知相關部門；乙方應定期進行安全檢查，確保物業的設施設備正常運行。第三章雙方權利與義務第七條甲方權利與義務有權監督乙方的物業管理服務質量，并提出改進建議；按時足額支付物業管理費用；配合乙方進行物業管理工作，不得妨礙乙方的正常工作；對物業使用人進行管理，確保其遵守物業管理規定。第八條乙方權利與義務有權要求甲方按時支付物業管理費用；有義務制定完善的物業管理方案，并嚴格按照合同約定提供服務；有義務定期向甲方報告物業管理情況，并接受甲方的監督；有義務維護物業的安全與秩序，防止因管理不善造成的損失。第四章費用與支付第九條物業管理費標準物業管理費為每月人民幣元/平方米，合計為人民幣元；物業管理費包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等費用。第十條支付方式甲方應于每月日前支付當月的物業管理費；甲方可選擇銀行轉賬、支票或現金支付等結算方式，具體以雙方協商為準。第十一條逾期付款責任若甲方逾期支付物業管理費，乙方有權按日收取逾期部分的‰作為違約金；若甲方逾期超過日，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，直至甲方履行支付義務。第五章合同的變更與解除第十二條合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效；變更內容將作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除在合同期內，若一方因不可抗力原因無法繼續履行合同，應及時通知另一方，并提供相關證明。雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任；若一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同，并要求賠償損失。第六章違約責任第十四條甲方違約責任若甲方未按約定支付物業管理費，乙方有權按本合同第十一條追究違約責任；若甲方違反物業管理規定，干擾乙方的正常工作，乙方有權要求甲方停止違法行為并賠償損失。第十五條乙方違約責任若乙方未按約定提供物業管理服務，導致物業設施設備損壞或服務中斷，甲方有權要求乙方修復并賠償損失；若乙方因管理不善導致物業內發生重大安全事故，乙方應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。第十六條免責條款因不可抗力導致的物業損壞或服務中斷，雙方互不承擔責任；若因物業自身質量問題導致的損壞，甲乙雙方應另行協商解決。第七章爭議解決第十七條爭議解決方式在履行本合同過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十八條通知與送達本合同約定的通知、文件等，均以書面形式送達，送達地址以本合同記載為準；任何一方變更地址的，應提前日書面通知另一方。第十九條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：