2025學校物業服務合同書模板正文：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方需要為學校提供物業服務，乙方具備相應的物業服務資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業服務的具體內容、標準及雙方的權利義務關系。第二條物業服務的范圍為學校內的公共區域及相關設施設備的維護與管理。具體包括但不限于以下內容：公共區域的清潔與衛生；學校綠化區域的養護與管理；安全保衛工作，包括門衛、巡邏等；建筑物及附屬設施的日常維修與維護；甲方要求的其他物業服務事項。第二章物業服務內容與標準第三條乙方應當按照下列標準提供物業服務：清潔服務：每日對學校公共區域進行不少于兩次的全面清掃，保持地面、墻面、樓梯等設施干凈整潔；定期清理垃圾桶，并及時更換垃圾袋。綠化養護：定期修剪花草樹木，維護綠化帶的美觀與生態平衡；及時清除雜草，防治病蟲害。安全管理：配備專業的保安人員，24小時輪班值守，確保學校財產和師生人身安全；對進出學校的車輛和人員進行登記管理，防止無關人員進入。設施維護：定期檢查學校內的照明、供水、供電、電梯等設施設備，發現問題及時報修并處理，確保設施設備的正常運行。應急響應：在突發事件發生時，乙方應當迅速采取有效措施進行處置，并及時通知甲方。第四條乙方應當建立完善的物業服務記錄制度，定期向甲方提交服務工作報告，報告內容包括但不限于服務范圍、服務質量、問題反饋及處理情況等。第三章合同期限第五條本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。第六條合同到期后，雙方可協商續簽合同。如雙方未在合同期滿前通知對方終止合同，則視為自動延續，但最長不得超過一年。第四章服務費用及支付方式第七條物業服務費由甲方按約定標準向乙方支付，具體費用如下：年度物業服務費總額為人民幣元（大寫：）；每月支付的物業服務費為人民幣元。第八條付款方式：甲方應于每月日前以銀行轉賬或支票形式向乙方支付當月物業服務費。如遇節假日，甲方可順延至節后首個工作日支付。第九條逾期支付物業服務費的違約責任：如甲方未能按時足額支付物業服務費，應當自逾期之日起按每日千分之一的標準向乙方支付滯納金，直至甲方履行完畢全部付款義務為止。第五章雙方權利與義務第十條甲方的權利：監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議和要求；要求乙方定期提供服務工作報告；有權對乙方未按約定標準履行合同的行為進行整改或終止合同。第十一條甲方的義務：按時足額支付物業服務費；提供乙方開展物業服務所需的便利條件，包括但不限于場地、人員配合等；不得干涉乙方正常的物業服務工作，不得要求乙方從事與合同約定無關的行為。第十二條乙方的權利：有權按照合同約定收取物業服務費；對甲方提出的不合理要求或干涉行為，有權拒絕執行。第十三條乙方的義務：按照本合同約定的標準和要求提供物業服務，并保證服務質量達到約定標準；遇到緊急情況時，應當及時采取有效措施進行處理，并立即通知甲方；嚴格遵守國家及地方的相關法律法規，確保物業服務過程中不發生違法行為。第六章合同的變更、解除與終止第十四條合同的變更：如需對本合同的內容進行修改或補充，雙方應當協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的解除：在合同期限內，任何一方不得單方面解除合同；如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并由受不可抗力影響的一方提供相關證明。第十六條合同的終止：本合同在約定的期限屆滿后自動終止，除非雙方另行達成續簽協議。第七章違約責任第十七條任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的實際損失。第十八條因乙方原因導致物業服務標準不達標，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的物業服務費。第八章爭議解決第十九條雙方在履行本合發生爭議的，應當通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：