2025蘇州土地流轉(zhuǎn)合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國江蘇省蘇州市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：乙方（受讓方）：身份號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：鑒于甲方依法取得以下土地的承包經(jīng)營權(quán)，并經(jīng)甲方所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意，愿意將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營；乙方愿意受讓甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條土地基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地位置：位于蘇州市區(qū)（縣）鎮(zhèn)（街道）村（組）號地塊，總面積為畝。1.2土地四至：東至，南至，西至，北至。1.3土地種類：耕地/林地/草地/其他（請具體填寫）1.4土地質(zhì)量等級：級（可選填）1.5土地現(xiàn)狀：（可選填：現(xiàn)狀為未開發(fā)、已有農(nóng)作物種植、已部分開發(fā)等）1.6土地用途：乙方流轉(zhuǎn)用于（可選填：種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、其他用途，需符合國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃）。第二條土地承包經(jīng)營權(quán)屬情況2.1甲方合法取得上述土地的承包經(jīng)營權(quán)，承包期限自年月日起至年月日止。2.2甲方保證上述土地承包權(quán)屬清晰，無任何爭議，已依法辦理相關(guān)承包手續(xù)，且未設(shè)置任何擔(dān)保、抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.3如因土地權(quán)屬不清或第三人主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條土地流轉(zhuǎn)方式、期限和起止時(shí)間3.1流轉(zhuǎn)方式：雙方一致同意采用下列第種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)：a)轉(zhuǎn)包b)轉(zhuǎn)讓c)出租d)入股e)其他方式：3.2流轉(zhuǎn)期限：年，自年月日起至年月日止。3.3在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方可優(yōu)先續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同，但應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。3.4流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)變更或解除合同。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)款：本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)的總價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：a)每年每畝元b)每次流轉(zhuǎn)總金額固定為人民幣元c)其他方式：4.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付時(shí)間及方式：a)本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首期流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣元；b)剩余價(jià)款按照下列第種方式支付：i)每年月日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款；ii)每年支付一次，每次支付人民幣元；iii)其他方式：4.3甲方收款賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：賬號：4.4流轉(zhuǎn)價(jià)款不含稅，如乙方需要甲方開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；b)有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地用途符合國家法律法規(guī)及合同約定；c)有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定收取違約金；d)有義務(wù)將流轉(zhuǎn)土地按合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀交付乙方；e)有義務(wù)不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；f)有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)；g)有義務(wù)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)及時(shí)通知乙方土地承包權(quán)屬狀況的任何變化。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)依法自主生產(chǎn)經(jīng)營，取得收益；b)有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并提供必要的協(xié)助；c)有義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；d)有義務(wù)保護(hù)土地資源，嚴(yán)格按照土地用途規(guī)劃使用土地，不得擅自改變土地用途；e)有義務(wù)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將土地交還甲方，并保證土地的現(xiàn)狀符合法律法規(guī)和合同約定；f)有義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，如需轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)，必須事先征得甲方書面同意；g)有義務(wù)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，不得以任何理由減少流轉(zhuǎn)價(jià)款或拒絕支付。第六條土地交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用。6.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)：土地按現(xiàn)狀交付，具體包括：a)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施：（如灌溉設(shè)施、田間道路等）；b)土地現(xiàn)狀：；c)其他約定：。6.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成對土地的驗(yàn)收，并簽署土地交付驗(yàn)收單，驗(yàn)收單由雙方簽字確認(rèn)。6.4如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元/日，并可選擇解除合同。第七條土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包與再流轉(zhuǎn)7.1如乙方需要將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)，需事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)以新協(xié)議為準(zhǔn)。7.2轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)協(xié)議不得損害原合同雙方利益，并需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3如乙方擅自轉(zhuǎn)包或再流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第八條土地承包經(jīng)營權(quán)收回8.1流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將土地交還甲方，且保證土地現(xiàn)狀與交付時(shí)一致或不低于交付時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。8.2土地交還形式：乙方應(yīng)按下列第種方式交還土地：a)按現(xiàn)狀交還土地；b)按約定恢復(fù)土地原狀；c)其他方式：。8.3如乙方未按約定交還土地，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。第九條土地承包經(jīng)營權(quán)的調(diào)整9.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策性調(diào)整或征地，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)格或其他條款。9.2如因政策性征地導(dǎo)致合同終止，雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理，征地補(bǔ)償費(fèi)用歸屬另行協(xié)商。9.3因政策性調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣元/日，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.2如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約金不足以賠償?shù)模`約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。10.3乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。10.4因土地權(quán)屬不清導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方全部損失。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.2有下列情形之一的，可以解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按合同約定交還土地。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并支付相應(yīng)利息。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國仲裁委員會申請仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。12.3仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：a)土地交付驗(yàn)收單；b)土地四至圖；c)其他附件：。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案份，均具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條聲明與保證14.1甲方聲明與保證：a)其有權(quán)簽訂本合同，并保證流轉(zhuǎn)土地的真實(shí)性和合法性；b)其將積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。14.2乙方聲明與保證：a)其具備合法的受讓主體資格，具備經(jīng)營能力；b)其將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：