高樓小院出售協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處高樓小院（以下簡稱"該小院"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該小院位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]。2.面積：小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（如有詳細的房屋布局及尺寸描述，可在此處進一步細化）3.建筑結構：[詳細描述建筑結構，如磚混結構、磚木結構等]4.附屬設施：小院配備有[列舉附屬設施，如獨立車庫、花園、水井等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該小院擁有合法的所有權及處分權，確保該小院不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該小院的完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該小院的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、是否存在相鄰糾紛等信息。若甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該小院的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。若因甲方原因未能在約定時間內協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。在交房前，負責結清該小院的物業費、水電費、燃氣費等一切相關費用，確保乙方接收該小院時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該小院及相關附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該小院后，應合理使用該小院及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。若因乙方原因造成該小院及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。協助甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在辦理完該小院的產權過戶手續當日，乙方將剩余購房款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或除尾款外的全部款項）后的[X]日內，將該小院交付給乙方。2.交房方式：雙方應在交房時共同對該小院及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，甲方將該小院的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交房手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該小院，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議關于產權狀況的保證，導致乙方無法取得該小院的完整產權，除應承擔本協議約定的退還購房款及支付違約金責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變該小院及附屬設施的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內