專搞門面出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該門面，乙方未在規定時間內提出續租申請，則視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面。租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構進行維修保養，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回門面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該門面。乙方在租賃期間對門面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并在不影響門面整體結構和安全的前提下進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面結構和用途，不得損壞門面及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在門面上從事違法違規活動。乙方應按時繳納門面使用期間產生的水電費、物業費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保持門面及附屬設施設備的完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還門面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、門面維修與保養1.租賃期間，甲方應負責門面的主體結構維修保養，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因導致門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用門面及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；因正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法按時維修的，甲方應提前通知乙方，并采取相應的應急措施，以確保乙方能夠正常使用門面。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途或未經甲方書面同意對門面進行裝修改造，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復門面原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間損壞門面及附屬設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。6.如因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合