店面轉(zhuǎn)租及續(xù)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原店面出租方簽訂了店面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原店面出租方同意，將原租賃合同項(xiàng)下的店面轉(zhuǎn)租給乙方，同時(shí)就乙方續(xù)租該店面事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]，該店面所在建筑物共有[X]層，本店面位于第[X]層。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)原租賃合同記載，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方承租該店面用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、轉(zhuǎn)租及續(xù)租期限1.轉(zhuǎn)租期限：自本合同生效之日起至[原租賃合同到期日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.續(xù)租期限：若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方與原店面出租方協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租期限為[X]年，自[原租賃合同到期日次日]起計(jì)算。續(xù)租租金及其他條款由雙方屆時(shí)另行協(xié)商確定，但不得低于屆時(shí)市場(chǎng)同等條件下的租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租期租金乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租期租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。首月租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.續(xù)租租金續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在續(xù)租時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。無(wú)論續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)如何調(diào)整，乙方均應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)足額支付租金。四、押金1.轉(zhuǎn)租押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，如店面及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.續(xù)租押金：若乙方續(xù)租，續(xù)租押金金額及退還方式屆時(shí)由雙方另行協(xié)商確定，并在續(xù)租合同中明確約定。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用店面及遵守相關(guān)規(guī)定。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)租店面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同等相關(guān)證明文件。保證店面符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方經(jīng)營(yíng)的瑕疵。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原店面出租方之間可能出現(xiàn)的與店面相關(guān)的問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與店面相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照原租賃合同及本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)店面在轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，按照約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理店面內(nèi)的物品。六、店面裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，對(duì)于乙方的裝修及添附物，能夠拆除且不影響店面原狀的，乙方可自行拆除；不能拆除的，無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，或者擅自改變店面用途、損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受其他損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或原店面出租方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方擅自改變店面用途、將店面轉(zhuǎn)租給他人、損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方與原店面出租方產(chǎn)生糾紛或承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限