高校房屋買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高校具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[高校校區名稱][具體樓棟號][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規定處理：執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。若不屬于執行政府定價或者政府指導價的情況，根據實際面積差異，雙方協商調整房屋價格或進行面積差價的多退少補。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，包含[列舉房屋內現有附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。甲方應保證所提供的房屋現狀信息真實準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供房屋產權證書或相關證明文件，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，如抵押、查封等。若因甲方原因導致房屋存在產權糾紛，影響乙方正常使用和取得產權，甲方應承擔全部法律責任，并按照《民法典》第五百七十七條規定向乙方承擔違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋交付時符合正常使用條件。交付房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。若房屋存在質量問題，甲方應按照國家相關規定和本協議約定負責維修或承擔維修費用，直至房屋質量符合標準。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、物業費、水電費等費用，并保證交付時不存在欠費情況。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的使用條件。在甲方履行本協議義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。對房屋質量有異議時，有權要求甲方進行查驗和維修。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。付款方式及時間如下：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]若為分期付款，各期付款時間及金額為：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節點]，乙方向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元。在房屋交付前，應按照本協議約定及時支付各期款項。若乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。在接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議。若乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方認可房屋現狀。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中乙方應繳納的稅費及相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]支付房屋價款。若為一次性付款，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，付款方式及時間按照本協議第二條第（二）款第1項中約定執行。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。乙方應按照本協議約定支付剩余款項（如有）。如乙方未按照約定支付剩余款項，甲方有權拒絕交付房屋，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用和取得產權，甲方應按照《民法典》第五百七十七條規定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理房屋產權過戶手續的義務，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定支付剩余款項，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。