建筑外墻租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有建筑外墻資源，乙方有意租賃甲方的建筑外墻用于相關(guān)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方建筑外墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方位于[具體地址]的建筑外墻，該建筑外墻總面積為[X]平方米。2.租賃用途：乙方租賃該建筑外墻用于[具體用途，如廣告展示、裝飾等]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃建筑外墻。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將建筑外墻交付乙方使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用建筑外墻的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害建筑外墻的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對建筑外墻進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務(wù)保證所提供的建筑外墻符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，具備安全使用條件。負(fù)責(zé)對建筑外墻進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃建筑外墻相關(guān)的審批手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將建筑外墻另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃建筑外墻。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途對建筑外墻進(jìn)行合理的裝飾和布置，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不得損害建筑外墻及周邊環(huán)境。如因甲方原因?qū)е陆ㄖ鈮o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因甲方原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃建筑外墻，不得擅自改變用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對在租賃建筑外墻上設(shè)置的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全使用。如因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致建筑外墻或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)及時(shí)拆除在建筑外墻上設(shè)置的設(shè)施、設(shè)備等，并恢復(fù)建筑外墻原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)建筑外墻管理的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并將建筑外墻恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[退款期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將建筑外墻交付乙方使用或交付的建筑外墻不符合約定條件的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將建筑外墻另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致建筑外墻無法正常使用，影響乙方使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快恢復(fù)正常使用，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃建筑外墻或擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)拆除在建筑外墻上設(shè)置的設(shè)施、設(shè)備等，并恢復(fù)建筑外墻原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ鈮虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為構(gòu)成違約，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于[附件清單，如建筑外墻平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽