名宿和房東合作合同協議?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（民宿經營者）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意經營民宿并希望與甲方合作，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民宿經營合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間，配備有[房屋內設施清單，如床、桌椅、空調、熱水器、電視等]。房屋所在小區名稱為[小區名稱]，小區環境良好，配套設施完善，具備停車位[X]個（如有）。2.合作方式甲方將該房屋提供給乙方用于經營民宿，乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于客房清潔、客戶接待、服務提供等。乙方以甲方的名義對外開展民宿經營活動，使用甲方提供的房屋及相關設施，并按照本協議約定向甲方支付合作費用。3.合作期限本合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需終止合作，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取合作費用。有權對乙方的民宿經營活動進行監督，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合作期限內，按照本協議約定將房屋及相關設施交付乙方使用，并確保房屋及設施處于正常使用狀態。如房屋及設施出現質量問題或需要維修、保養的，甲方應及時進行處理，費用由甲方承擔（但因乙方使用不當造成的損壞除外）。協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照和手續，提供必要的證明文件和協助（如身份證復印件、房屋產權證明等），費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利在合作期限內，有權按照本協議約定使用該房屋及相關設施進行民宿經營活動。有權根據市場需求和經營情況，自主制定民宿的價格體系、服務標準和營銷策略等，但不得違反法律法規及本協議約定。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租、轉借他人。如因乙方擅自改變房屋用途或轉租等行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責民宿的日常運營管理，確保提供優質的住宿服務，維護良好的客戶口碑。嚴格遵守國家法律法規及地方相關規定，合法經營，不得從事任何違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合作費用。按時繳納因經營民宿產生的各項稅費、水電費、物業費等費用，如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。負責房屋及設施的日常維護和保養，合理使用房屋及設施，如發現房屋及設施出現損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在合作期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求的狀態將房屋及相關設施歸還甲方，如房屋及設施有損壞的，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應清理房屋內屬于自己的物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。三、合作費用及支付方式1.合作費用乙方應向甲方支付的合作費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋租金、房屋及設施使用費等，但不包含因經營民宿產生的各項稅費、水電費、物業費等其他費用。合作費用的調整：在合作期限內，如因市場行情變化或其他合理原因需要調整合作費用的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的合作費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到合作費用后的[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。如乙方逾期支付合作費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的合作費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，如擅自改變房屋用途、轉租房屋、逾期支付合作費用、違法經營等，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔以下違約責任：乙方應按照本協議約定的合作費用標準，向甲方支付自違約之日起至本協議解除之日止的全部合作費用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責修復因違約行為給房屋及設施造成的損壞，如無法修復或修復后仍影響正常使用的，乙方應按照市場價格賠償甲方相應的損失。乙方應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部經濟損失，包括但不限于甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，