店面房出租合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.位置：該店面房位于__________________（具體地址）。2.面積：建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該店面房?jī)H作為__________________（約定的經(jīng)營(yíng)用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年遞增______%，具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為______（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面房后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期與租金支付周期一致。水電費(fèi)繳費(fèi)通知單由甲方轉(zhuǎn)交給乙方，乙方應(yīng)在收到通知單后的______天內(nèi)完成繳費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店面房所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，繳費(fèi)周期與租金支付周期一致。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用店面房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、店面房交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將店面房交付給乙方使用。甲方交付店面房時(shí)，應(yīng)確保店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供店面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等物品。2.交付條件：店面房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：店面房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。店面房?jī)?nèi)的水電線路、消防設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。店面房已進(jìn)行必要的清潔和整理。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。4.返還條件：乙方返還店面房時(shí)，應(yīng)符合以下條件：店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、整潔，無損壞、無污漬。乙方應(yīng)清理完店面房?jī)?nèi)的物品，恢復(fù)店面房交付時(shí)的原狀。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店面房，如乙方擅自改變用途或損壞店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)店面房進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回店面房。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將店面房交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保店面房符合交付條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面房相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)在店面房?jī)?nèi)懸掛招牌，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并確保招牌的安全性。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如符合續(xù)租條件，有權(quán)要求甲方與其續(xù)簽租賃合同。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)店面房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面房的消防安全責(zé)任，確保店面房?jī)?nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保持其完好有效。乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，不得在店面房?jī)?nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。九、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、施工單位等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修改造過程中的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面房進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對(duì)乙方的裝修改造投入進(jìn)行補(bǔ)償。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付店面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變店面房用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______天內(nèi)搬離店面房，并將店面房恢復(fù)原狀。5.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件將店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因店面房逾期返還而遭受的損失。6.若乙方在租賃期間損壞店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。7.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同