合建房整棟出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[合建房具體地址]的合建房一棟（以下簡稱"該合建房"），并有意將其整棟出售給乙方，乙方愿意購買該合建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該合建房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.合建房共有[層數(shù)]層，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各層房間布局，如一層為客廳、廚房、餐廳，二層為三間臥室等]。3.該合建房配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、門窗等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該合建房擁有合法的處分權(quán)，確保該合建房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摵辖ǚ看嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該合建房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有），確保乙方能夠了解該合建房的合法建設(shè)情況。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備辦理?xiàng)l件），辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證該合建房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)配套設(shè)施無質(zhì)量問題。若交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該合建房。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對該合建房行使占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對該合建房的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，自主決定是否購買。在簽訂合同后，不得因自身原因無故要求解除合同。若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。三、購房款及支付方式1.該合建房的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前[X]日]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將該合建房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該合建房的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水電等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)（如有需要）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為