上海地塊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地塊位置]的地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，其四至為：東至[具體道路名稱]，南至[具體道路名稱]，西至[具體道路名稱]，北至[具體道路名稱]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。（以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、居住用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限為自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用年限屆滿時(shí)間]止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該地塊的土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的前期手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如需要乙方支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲方在收到該款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該地塊交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摰貕K存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、測(cè)繪、審批、登記等手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利辦理。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該地塊上的地上附著物（如有），確保該地塊達(dá)到交付條件。如因地上附著物處理問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地塊后續(xù)開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該地塊的土地使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理土地轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理土地轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在取得該地塊的土地使用權(quán)后，按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如因乙方原因需要改變土地用途或規(guī)劃條件的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，承擔(dān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方到土地管理部門辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，并及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如需要甲方配合簽字、蓋章或提供其他文件的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書，并將證書復(fù)印件提交給甲方備案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。如甲方提供的該地塊權(quán)屬存在糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因土地用途或規(guī)劃條件改變而遭受的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3