廢棄果林出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄果林，乙方有意承租該廢棄果林用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.果林位置：該廢棄果林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方測量確認，該廢棄果林面積約為[X]畝。3.現狀：果林目前處于廢棄狀態，地面有部分果樹殘株，周邊基礎設施較為簡陋，存在一定程度的土地荒蕪和雜草叢生情況。果林內有一口廢棄水井，周邊有部分簡易灌溉渠道遺跡，但均已無法正常使用。4.相關附屬設施：果林周邊有一處簡易看護房，建筑面積約為[X]平方米，可作為乙方臨時存放工具及休息場所，但該看護房年久失修，屋頂有漏水現象，墻體部分開裂。此外，果林附近有一條通往外界的土路，寬度約為[X]米，僅供行人及小型車輛通行。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期間，因市場因素或其他不可抗力因素導致租金標準需調整的，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用果林的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇國家征收、征用該果林或因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應保證對該廢棄果林擁有合法的出租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。應向乙方如實告知果林的現狀及存在的瑕疵，不得隱瞞或虛報相關情況。負責協調與果林周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果林。在租賃期間，甲方如需對果林進行必要的維護或修繕，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用果林的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途合理使用該廢棄果林。在租賃期間，乙方有權對果林進行必要的改造和建設，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改造和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行搭建的設施，但應恢復果林原狀。有權要求甲方協助解決果林使用過程中遇到的與周邊相鄰關系等問題。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。應按照本合同約定的用途使用果林，不得擅自改變果林用途或從事違法違規活動。如因乙方擅自改變用途導致果林受到損壞或產生其他法律責任的，由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應負責果林的日常維護和管理，包括但不限于清除雜草、修剪果樹殘株、防止病蟲害等，確保果林的安全和正常使用。未經甲方書面同意，乙方不得將果林轉租給第三方。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物的完好無損。如乙方對租賃物造成損壞的，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用果林或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變果林用途、轉租果林或從事其他違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回果林，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（