上海市房屋抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于上海市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本抵押合同協(xié)議。一、抵押物的具體描述1.房屋基本情況抵押物為甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于上海市[房屋具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.土地情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證號(hào)]。土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.債權(quán)種類：[借款/其他具體債權(quán)類型]2.債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該債權(quán)數(shù)額為截至本合同簽訂之日乙方對(duì)甲方享有的債權(quán)本金數(shù)額，實(shí)際債權(quán)數(shù)額以乙方與甲方簽訂的主合同及相關(guān)協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。2.雙方特別約定，若因甲方未能履行主合同義務(wù)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的一切損失，均在本抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同及主合同的約定履行義務(wù)。在乙方按照本合同及主合同約定履行義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，要求乙方配合辦理相關(guān)抵押登記解除手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭(zhēng)議或被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。甲方應(yīng)按照本合同及主合同的約定按時(shí)足額履行債務(wù)。若甲方未能按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同的約定承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。在抵押期間，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主債務(wù)履行期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同及主合同的約定履行義務(wù)。在甲方未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及主合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按照約定向甲方提供借款或其他相關(guān)服務(wù)。在甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方辦理抵押登記解除手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。五、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到上海市[具體登記部門(mén)]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照登記部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)在變更之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到原登記部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同及主合同的約定按時(shí)足額履行債務(wù)，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若甲方未在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。若甲方未按照本合同的約定辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單交乙方保管，乙方有權(quán)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)導(dǎo)致抵押物發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同的約定承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。若甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)或隱瞞重要情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照本合同及主合同約定的債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)提前處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同及主合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)按照未履行義務(wù)給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理不成功或出現(xiàn)其他影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同及主合同約定的債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。