開發(fā)商委托代辦合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，需要乙方提供專業(yè)的代辦服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代辦相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務具體描述1.代辦事項協(xié)助甲方辦理[項目名稱]房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)行政審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。代辦項目涉及的土地出讓手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地價款繳納、土地權(quán)屬登記等。負責與相關(guān)政府部門、職能機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)，處理項目開發(fā)過程中的各類問題，確保項目順利推進。協(xié)助甲方辦理項目竣工驗收備案手續(xù)，包括但不限于組織竣工驗收、提交驗收資料、取得竣工驗收備案表等。代辦項目交付使用前的各項手續(xù)，如物業(yè)承接查驗備案、房屋面積實測報告出具等。根據(jù)甲方需求，提供與項目開發(fā)相關(guān)的其他代辦服務，具體服務內(nèi)容以雙方另行書面約定為準。2.服務具體描述乙方應安排專業(yè)的項目團隊負責甲方委托的各項代辦事項，確保服務的專業(yè)性和高效性。項目團隊成員應具備相關(guān)行業(yè)知識和經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目的辦理流程及相關(guān)政策法規(guī)。乙方應建立完善的工作流程和管理制度，對代辦事項進行全程跟蹤和管理，及時向甲方匯報工作進展情況，確保甲方能夠及時了解項目辦理動態(tài)。在辦理各項手續(xù)過程中，乙方應負責收集、整理、審核相關(guān)資料，確保資料的真實性、完整性和準確性。對于需要甲方提供的資料，乙方應提前向甲方明確告知，并協(xié)助甲方進行準備。乙方應積極與相關(guān)政府部門、職能機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)，及時了解政策法規(guī)的變化和手續(xù)辦理的要求，為甲方提供準確的政策咨詢和建議。對于辦理過程中出現(xiàn)的問題和困難，乙方應主動尋找解決方案，并及時向甲方匯報。乙方應確保代辦事項的辦理符合法律法規(guī)及政策要求，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、出現(xiàn)差錯或不符合規(guī)定等情況，乙方應承擔相應的法律責任，并負責采取措施予以糾正和彌補。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代辦事項的工作進展情況，要求乙方及時匯報。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行相關(guān)義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、完整、準確的資料，并按照乙方要求及時補充和完善。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用。積極配合乙方與相關(guān)政府部門、職能機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)。根據(jù)乙方的工作安排，及時做出決策和提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并支付代辦費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與相關(guān)政府部門、職能機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務按照本協(xié)議約定的委托事項和服務內(nèi)容，認真履行代辦職責，確保代辦事項順利完成。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報代辦事項的工作進展情況，如遇重大問題或緊急情況，應及時向甲方報告。在辦理委托事項過程中，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、代辦費用及支付方式（一）代辦費用1.甲方應向乙方支付的代辦費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.代辦費用包括乙方為完成委托事項所發(fā)生的一切費用，如資料收集整理費用、溝通協(xié)調(diào)費用、政府部門收費、稅費等，但不包括甲方應自行承擔的土地出讓金、建設(shè)工程費用等項目開發(fā)成本。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方協(xié)助甲方取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在乙方協(xié)助甲方取得建筑工程施工許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.在乙方協(xié)助甲方取得商品房預售許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.在項目竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代辦費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代辦事項的辦理，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不完整或不準確，導致乙方無法正常辦理委托事項，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的代辦費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)要求甲方限期補充或更正資料，因此導致辦理期限延誤的，責任由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成代辦事項，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代辦費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方在辦理委托事項過程中，因故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的額外費用、預期利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方的商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息泄露給第三方，乙方應立即采取措施消除影響，并按照本協(xié)議約定的代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以