店鋪資產售賣合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪資產（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其售賣予乙方，乙方愿意購買該店鋪資產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪經營業態]，乙方知曉并同意按此用途繼續使用該店鋪，如需改變用途，應按照法律法規及相關規定辦理相應手續。店鋪附屬設施設備1.裝修情況：店鋪內現有裝修包括[詳細列舉裝修項目，如地面鋪設的材質、墻面裝飾材料、天花板吊頂形式等]，乙方對該裝修現狀表示認可。2.設備設施：店鋪內配備的設備設施包括但不限于[詳細列舉設備設施名稱、規格、型號等，如制冷設備、收銀系統、貨架等]，乙方應在接收店鋪時對設備設施的數量、質量、運行狀況等進行查驗，如有異議應在交接時提出。店鋪證照情況1.營業執照：該店鋪目前登記的營業執照注冊號為[營業執照注冊號]，登記的經營者為[原經營者姓名]，乙方同意在購買店鋪后辦理營業執照變更登記手續，甲方應協助提供相關資料。2.其他證照：與該店鋪經營相關的其他證照，如食品經營許可證、煙草專賣零售許可證等（如有），乙方應自行根據法律法規規定辦理延續、變更等手續，甲方應提供必要的協助。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付店鋪售賣價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該店鋪擁有合法處分權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的歷史經營狀況、房屋質量狀況、設備設施使用情況等。協助乙方辦理店鋪交接手續，提供與店鋪相關的產權證明、租賃合同（如有）、設備設施清單等資料。按照合同約定的時間和方式配合乙方辦理店鋪的相關證照變更登記手續。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該店鋪及相關附屬設施設備、資料等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪售賣價款。在接收店鋪后，按照法律法規及相關規定合理使用該店鋪，不得從事違法違規經營活動。自行承擔辦理店鋪證照變更登記手續所需的費用及相關責任。在店鋪交接時，對店鋪的現狀進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。三、售賣價款及支付方式售賣價款雙方經協商一致，該店鋪資產的售賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，抵作店鋪售賣價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款支付后，甲方應將該店鋪的相關鑰匙及部分資料交付乙方。3.尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理店鋪產權過戶登記手續完成之日起[X]日內支付至甲方指定賬戶。付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照上述賬戶信息支付款項，如有變更，甲方應提前書面通知乙方。四、店鋪交接交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行店鋪交接。交接程序1.甲方應在交接日前清理店鋪內的物品，保持店鋪及附屬設施設備的整潔、完好。2.交接時，雙方應共同對店鋪的現狀進行查驗，包括店鋪的裝修、設備設施、證照資料等，并填寫店鋪交接清單。交接清單應經雙方簽字確認，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲方應向乙方交付店鋪的相關鑰匙、產權證明、租賃合同（如有）、設備設施清單、營業執照副本（如有）、其他與店鋪經營相關的資料等。4.乙方在查驗無異議后，接收店鋪及相關資料，并在店鋪交接清單上簽字確認。如發現問題，應及時與甲方協商解決，協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。交接費用店鋪交接過程中產生的費用，如清潔費用、搬運費用等，由[承擔方]承擔。五、產權過戶登記過戶時間甲方應在收到乙方全部售賣價款后的[X]日內，協助乙方辦理該店鋪的產權過戶登記手續。過戶費用辦理店鋪產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。雙方協助義務1.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶登記手續所需的資料，并按照相關部門的要求簽署文件、辦理手續等。2.乙方應按照辦理產權過戶登記手續的要求，準備相關資料，繳納相關費用，并及時與甲方溝通協調辦理進度。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪及相關資料，每逾期一日，應按照店鋪售賣價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照店鋪售賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，保證該店鋪不存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、違約金、律師費、訴訟費等直接和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照店鋪售賣價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照店鋪售賣價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付售賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照店鋪售賣價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償款、律師費、訴訟費等直接和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續或提供必要資料，導致辦理手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照店鋪售賣價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前書面通知對方。一方按照本合同約定向對方送達的通知、文件等，自送達之日起生效。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收單為準；如通過傳真方式送達，以傳真發送記錄為準；如通過電子郵件方式送達