開發報建咨詢合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]的開發建設，需要專業的報建咨詢服務，乙方具備提供該類服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供開發報建咨詢服務事宜，達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容1.協助甲方辦理項目開發建設過程中所需的各類報建手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證、預售許可證等相關證件的申請、審批及獲取。2.對項目報建過程中涉及的法律法規、政策規定進行解讀和咨詢，為甲方提供合規建議，確保項目報建工作符合法律要求。3.整理、準備報建所需的各類文件、資料，如項目可行性研究報告、環境影響評價報告、土地出讓合同等，并保證文件資料的真實性、完整性和準確性。4.與政府相關部門進行溝通協調，代表甲方參與報建過程中的各類會議、聽證等活動，及時了解審批進度和反饋意見，協助甲方解決報建過程中遇到的問題。（二）標的物描述本合同所涉及的標的物為乙方為甲方提供的開發報建咨詢服務，服務范圍涵蓋[項目名稱]從項目立項至取得預售許可證期間的全部報建相關工作。該項目位于[項目地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規劃建設[具體業態，如住宅X棟、商業X層等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供報建咨詢服務。有權對乙方的服務工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供開展報建咨詢服務所需的基礎資料和文件，并保證資料的真實性、合法性和完整性。基礎資料包括但不限于項目可行性研究報告、土地相關文件、項目規劃設計方案等，具體資料清單見附件一。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。積極配合乙方與政府相關部門的溝通協調工作，提供必要的協助和支持。根據乙方的建議和要求，及時對項目報建方案進行調整和完善，確保報建工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取服務費用。根據報建工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和補充資料。2.義務按照國家法律法規及相關政策規定，為甲方提供專業、全面、準確的報建咨詢服務，確保服務質量符合行業標準。組建專業的報建咨詢服務團隊，明確團隊成員的職責分工，并向甲方報備。團隊成員應具備相應的專業知識和經驗，熟悉報建流程和相關法律法規。定期向甲方匯報報建工作進展情況，及時反饋報建過程中出現的問題及解決方案。每月至少向甲方提交一次書面工作報告，重大問題應隨時匯報。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，乙方及其工作人員不得將甲方的商業秘密、技術秘密等用于本合同以外的其他目的。在報建過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協商一致，確定本項目開發報建咨詢服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致報建工作延誤或增加額外工作量的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協助甲方取得規劃許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方協助甲方取得施工許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在乙方協助甲方取得預售許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停報建咨詢服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不完整或不合法，導致報建工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供報建咨詢服務，或因乙方原因導致報建工作延誤、未能取得相關許可證照的，乙方應承擔違約責任。乙方應采取補救措施繼續履行合同，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應立即采取措施消除影響，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。合同解除后，雙方應按照已完成的工作內容進行結算，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復合同履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除合同。（三）保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發出的通知、文件等應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。2.若一方地址發生變更，應及時書面通知對方。因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（五）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________