店面租賃協議書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于______________________（具體經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。剩余租金按______（月/季/半年）支付，乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議。2.義務：甲方應保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協議約定的時間和方式交付店面。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應負責店面的主體結構維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用店面。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務：乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面設施設備。如因乙方使用不當造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業費、衛生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內將店面騰空并交還給甲方。六、裝修及維修1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。2.維修：在租賃期限內，甲方應負責店面的主體結構維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方應負責店面內設施設備的日常維修保養，如因乙方未及時維修保養導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應責任。如店面出現質量問題或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______天內進行維修。如甲方未及時維修，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付店面的，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自提高租金或提前解除本協議的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變店面用途或結構的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間將店面騰空并交還給甲方的，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權自行收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本