首套期房購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人開發(fā)建設(shè)的首套期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元]，[具體房號(hào)]。房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。外墻：[描述外墻材質(zhì)及顏色等]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻裝修標(biāo)準(zhǔn)]。地面：[描述地面裝修標(biāo)準(zhǔn)]。門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格等]。廚房：[描述廚房配備的設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)]。衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備的設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)]。陽(yáng)臺(tái)：[描述陽(yáng)臺(tái)的形式及裝修標(biāo)準(zhǔn)]。其他：[如有其他特殊裝修或設(shè)備要求，在此詳細(xì)說(shuō)明]。3.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃：小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，綠地率為[X]%，容積率為[X]。公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[具體公共設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，并提前通知買受人。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向買受人提供符合國(guó)家規(guī)定的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。按照本合同約定的房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給買受人。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)出賣人的違約行為有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付購(gòu)房款。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和義務(wù)。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]2.付款時(shí)間一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。買受人應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[X]元。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并將貸款款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。買受人應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的付款方式補(bǔ)足購(gòu)房款的差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.交付手續(xù)出賣人在房屋交付前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證明文件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已付購(gòu)房款及利息，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，出賣人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人未能協(xié)助買受人在房屋交付后[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如出賣人存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致買受人簽訂本合同的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已付購(gòu)房款及利息，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的虛假宣傳或隱瞞行為給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。2.如買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，拒絕接收房屋或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如買受人違反小區(qū)管理規(guī)定，給小區(qū)其他業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方