廢品店門面出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廢品店門面具體地址]的廢品店門面（以下簡稱"該門面"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門面用于廢品經(jīng)營相關(guān)活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該門面出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，門面現(xiàn)狀為[描述門面現(xiàn)有狀況，如已裝修或毛坯等]。2.用途乙方租賃該門面僅用于廢品收購、分揀、存儲等廢品經(jīng)營相關(guān)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的標準遞增。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該門面交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負責對該門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的使用安全。因甲方原因?qū)е略撻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任及賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方如需對該門面進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面進行廢品經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對該門面享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該門面。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營廢品業(yè)務(wù)。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)負責該門面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營活動安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間及相關(guān)事宜。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因一方違約解除如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.法定解除如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形，本合同按照法律法規(guī)規(guī)定解除。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付門面或交付的門面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該門面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞未及時維修或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。如因乙方原因?qū)е麻T面無法正常使用或需要進行重大維修的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營廢品業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.