上海5租房合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體區][具體街道][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋內部設施：該房屋內現有裝修及設施、設備包括但不限于[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[規格及數量]張等]，雙方對上述設施、設備的現狀進行確認，并以附件形式附于本合同之后（附件名稱：《房屋附屬設施、設備清單》）。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止。共計[租賃期限總時長，如X年X個月]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。若乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租金及其他租賃條件應根據市場行情及雙方協商確定，但不得低于本合同約定的租金標準。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[支付方式選項，如：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按半年支付；（4）按年支付]的方式向甲方支付租金。若選擇按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若選擇按季支付，乙方應在每季度首月[具體支付日期]前支付本季度租金；若選擇按半年支付，乙方應在每半年首月[具體支付日期]前支付半年租金；若選擇按年支付，乙方應在租賃期限起始日前[X]天支付全年租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及房屋實際情況調整租金，但應提前[X]個月書面通知乙方。租金調整幅度應參照同地段、同類型房屋的市場租金水平合理確定，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設施、設備的完好以及乙方按時足額支付租金、水電費、物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及附屬設施、設備無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。3.押金退還：租賃期滿，乙方應在騰空房屋并通知甲方驗收后的[X]個工作日內，與甲方辦理押金退還手續。若乙方在租賃期間對房屋及附屬設施、設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額，不足部分乙方應另行支付。若押金不足以彌補損失，甲方有權要求乙方繼續賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設施、設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施、設備處于正常可使用狀態。租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施、設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定對房屋及附屬設施、設備進行維修。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設附屬設施、設備的，應事先征得甲方書面同意，裝修或增設的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修或增設的部分，但不得損害房屋的原有結構和外觀。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施、設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地物業管理規定，按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費等相關費用。乙方應保持房屋整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施、設備完好無損地交還甲方。六、房屋維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，房屋及附屬設施、設備的自然損壞或非因乙方故意或重大過失造成的損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方使用不當、故意或重大過失造成房屋及附屬設施、設備損壞的，由乙方負責維修或賠償，維修費用由乙方承擔。2.緊急維修情況：在租賃期間，如遇房屋及附屬設施、設備出現緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關維修憑證。3.日常保養：乙方應負責對房屋內由其使用的設施、設備進行日常保養，保持其良好的使用狀態。甲方應定期對房屋的整體結構及公共設施進行檢查和保養，確保房屋的安全性和正常使用功能。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定條件的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因維修而產生的合理費用。若甲方擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方應騰空房屋并交還甲方，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施、設備的，應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人或與他人合租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方應騰空房屋并交還甲方，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方逾期騰空房屋或未按照合同約定交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的，雙方應按照法律法規的規定處理相關事宜，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本