3年店鋪租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經營項目具體內容]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方明確的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限為3年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第1年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第2年租金在上一年基礎上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第3年租金在上一年基礎上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）及完好無損交還店鋪后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。若乙方對店鋪造成損壞或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同。2.義務：甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應在租賃期限開始前，將店鋪及附屬設施設備（詳見附件《店鋪附屬設施設備清單》）交付給乙方，并確保其正常使用。在租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該店鋪及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但裝修方案應提前報甲方書面同意。若因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或者解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用該店鋪從事違法違規活動。乙方應自行承擔經營過程中的水電費、物業費、稅費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店鋪及附屬設施設備完好無損交還甲方，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、店鋪裝修及添附1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成第三方人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修添附物，甲方有權要求乙方拆除恢復原狀，但以下情況除外：甲方書面同意保留的；拆除會對店鋪造成實質性損害的，乙方可與甲方協商給予甲方相應補償后不拆除，但甲方有權要求乙方恢復原狀或按照市場評估價值收購。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租給第三方。2.若乙方在租賃期限內轉讓其在本合同項下的權利義務，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，收回店鋪，乙方應按照合同剩余租期內租金總額的[X]%向甲方支付違約金：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的；擅自改變店鋪用途的；擅自將店鋪轉租給第三方的；利用店鋪從事違法違規活動的；嚴重損壞店鋪及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方應按照合同剩余租期內租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定交付店鋪及附屬設施設備，影響乙方正常使用的；因甲方原因導致店鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常經營的；未經乙方同意擅自提前收回店鋪的。4.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。九、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方逾期交付店鋪或未履行維修保養義務等導致乙方無法正常使用店鋪的，每逾期一日，應按照租金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法