冷庫出租合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫一座，乙方有使用冷庫的合理需求，雙方經友好協商，就冷庫的出租事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將冷庫出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同約定。

二、合同背景：為滿足乙方儲存、保管冷藏食品的需要，甲方同意將冷庫出租給乙方使用。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合國家規定的建筑安全標準和消防要求，確保冷庫的設施、設備處于良好狀態，能夠滿足乙方使用需求。

2.甲方應按照合同約定的租賃期限，向乙方提供冷庫使用權，確保乙方正常使用冷庫。

3.甲方應對冷庫進行日常維護，保證冷庫內溫度、濕度等環境因素符合乙方使用要求。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如因不可抗力原因需提前解除合同，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

5.甲方應承擔因自身原因造成的乙方財產損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的租賃期限支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構、用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方應遵守甲方制定的冷庫管理制度，不得損害冷庫設施、設備，如損壞應及時修復或賠償。

4.乙方應按照約定的時間、數量、質量等要求使用冷庫，不得超出冷庫的承載能力。

5.乙方應保持冷庫內整潔，不得亂扔垃圾，造成環境污染。

6.乙方應妥善保管冷庫內的物品，因乙方原因造成的物品損失，乙方自行承擔。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將冷庫恢復原狀，不得擅自拆除、改造冷庫設施。

雙方的權利：

一、甲方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

2.甲方有權要求乙方遵守冷庫管理制度，不得擅自改變冷庫用途。

3.甲方有權要求乙方賠償因乙方原因造成的財產損失。

二、乙方權利：

1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的冷庫使用權。

2.乙方有權要求甲方維護冷庫的設施、設備，確保冷庫正常使用。

3.乙方有權要求甲方賠償因甲方原因造成的財產損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃冷庫的總金額為人民幣[金額]元整，以下簡稱“租金”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[天數]日內向甲方支付首期租金人民幣[金額]元，作為租賃關系的啟動金。

2.按月支付：自租賃關系啟動之日起，乙方應于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[金額]元。

3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[天數]日內向甲方支付人民幣[金額]元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為的情況下，該保證金無息退還乙方。

三、額外費用：

1.乙方在使用冷庫過程中產生的電費、水費等公共設施使用費用，由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因造成冷庫設施損壞，乙方應按照實際維修費用進行賠償。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據或發票。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的租金支付憑證，以供乙方留存。

五、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的[百分比]%作為滯納金。

2.若甲方未按約定提供冷庫使用權，每逾期一日，應向乙方支付[金額]元作為違約金。

六、支付方式變更：

如雙方協商一致，同意變更支付方式，應在本合同中明確變更后的支付方式，并經雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。

2.若甲方未按約定提供冷庫使用權，或提供的使用權不符合合同約定的條件，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方擅自改變冷庫用途、損壞設施或違反冷庫管理制度，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。

二、違約金及賠償：

1.若甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇將爭議提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

四、適用法律和管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.合同履行過程中發生的爭議，應適用中華人民共和國法律解釋。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件發生后，雙方應重新協商合同條款或解除合同，并按實際情況承擔相應的責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若合同需經相關部門審批，則自審批通過之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。

2.任何一方提出解除本合同，應提前[天數]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。

3.在合同有效期內，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按實際情況承擔相應的責任。

四、通知與送達：

1.雙方應確保在合同期間提供的聯系方式準確無誤，并及時更新。

2.任何通知或文件應通過書面形式送達對方，自送達之日起視為送達。

3.送達地址：甲方[地址]，乙方[地址]。

五、合同份數：

1.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

2.若合同有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自轉讓或抵押。

4.本合同簽訂后，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

5.本合同自生效之日起至終止之日止，任何一方不得擅自修改、補充或撤銷。

6.本合同解釋權歸甲方所有。

附件：

一、租賃物清單

1.冷庫具體位置及面積

2.冷庫內設施及設備清單

3.冷庫使用說明及操作手冊

二、租賃雙方身份證明

1.甲方營業執照副本復印件

2.乙方營業執照副本復印件

3.法定代表人身份證明復印件

三、租賃物權屬證明

1.冷庫產權證明或租賃證明

2.冷庫土地使用權證明（如有）

四、租賃物技術參數及使用條件

1.冷庫溫度、濕度控制要求

2.冷庫電力、水、氣等供應情況

3.冷庫安全設施及消防設備情況

五、租賃物維護保養說明

1.冷庫日常維護保養要求

2.設備定期檢查、保養計劃

3.維修保養責任及費用承擔

六、租賃物租金計算依據

1.租金計算公式及參數

2.租金調整及支付方式說明

七、租賃物保險單

1.冷庫財產保險單

2.