建筑文物租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的建筑文物，乙方有意向甲方租賃或購買該建筑文物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建筑文物的租售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑文物基本情況1.名稱：[建筑文物具體名稱]2.坐落位置：[詳細地址]3.建筑年代：[具體年代]4.建筑風格：[詳細風格描述]5.建筑面積：[具體面積數值]平方米6.結構類型：[如磚木結構、磚混結構等]7.文物等級：[注明相應文物等級]（二）現狀描述該建筑文物目前的狀況為[簡要描述現狀，如保存較為完好，部分結構有輕微損壞等]，甲方應保證所提供的關于建筑文物現狀的描述真實準確。二、租賃相關條款（若為租賃）（一）租賃期限1.租賃期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還建筑文物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元。2.乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。3.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。（四）雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證建筑文物的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方負責對建筑文物進行定期檢查和維護，承擔因建筑文物本身質量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對建筑文物進行重大修繕或改造，應提前[X]日書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用建筑文物，但不得擅自改變其結構和用途。2.乙方應合理使用建筑文物，妥善保管，不得損壞。如因乙方原因造成建筑文物損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。4.在租賃期間，乙方應遵守國家有關文物保護的法律法規，不得從事任何損害建筑文物的行為。三、出售相關條款（若為出售）（一）售價及支付方式1.該建筑文物的售價為人民幣[X]元。2.乙方應在本合同簽訂后[X]日內支付定金人民幣[X]元，定金在乙方支付全部購房款時抵作價款。3.剩余購房款乙方應在[具體支付期限]前一次性支付給甲方或按照雙方約定的分期付款方式支付。分期付款方式為：[詳細說明各期付款金額及時間節點]。（二）產權過戶1.甲方應在收到全部購房款后[X]個工作日內協助乙方辦理建筑文物的產權過戶手續，所需稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.辦理產權過戶過程中，如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，責任由乙方自行承擔。（三）雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證對建筑文物擁有合法的所有權，無任何產權糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件。3.甲方應按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和配合。4.在產權過戶完成前，甲方應妥善保管建筑文物，不得擅自處置。乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照合同約定按時支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.在產權過戶完成前，乙方應妥善保管已支付的購房款，不得擅自挪用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付建筑文物（租賃情況下）或未協助乙方辦理產權過戶手續（出售情況下），每逾期一日，應按照合同金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的建筑文物存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或無法取得產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同金額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的定金或按照合同金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（租賃情況下）或要求乙方按照合同金額的[X%]支付違約金（出售情況下）。2.乙方擅自改變建筑文物結構或用途、損壞建筑文物或從事損害建筑文物行為的，應負責修復或賠償，并按照合同金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自解除合同的，已支付的定金（租賃情況下）或購房款不予退還（出售情況下）。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩