建筑房屋定制合同協(xié)議?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬定制建筑房屋，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制建筑房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等具體用途]。（二）設(shè)計(jì)要求1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或詳細(xì)設(shè)計(jì)要求，包括但不限于房屋的平面布局、外觀風(fēng)格、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將深化設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核確認(rèn)。經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后的設(shè)計(jì)方案作為本合同房屋施工的依據(jù)，雙方均不得擅自變更。如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)方案，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因需要變更設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）建筑材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料和設(shè)備，具體材料品牌及規(guī)格型號(hào)見(jiàn)附件《建筑材料及設(shè)備清單》。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換建筑材料及設(shè)備。2.乙方采購(gòu)的建筑材料及設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，并在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。（四）施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或不符合設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.房屋施工完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前[X]個(gè)工作日通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋定制工作。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付定制費(fèi)用。向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或詳細(xì)設(shè)計(jì)要求，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核確認(rèn)。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件。在房屋施工過(guò)程中，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的與周邊鄰居等相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定制費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度及實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定及經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行房屋施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的建筑材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。按照合同約定的時(shí)間完成房屋施工，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、定制費(fèi)用及支付方式（一）定制費(fèi)用本合同房屋定制總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含房屋設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料及設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加工程量外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余定制費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及順延（一）工期本合同房屋定制工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）工期順延在施工過(guò)程中，如因下列原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程量。3.因甲方原因?qū)е碌氖┕l件不具備或延誤。4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意乙方的順延工期申請(qǐng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付定制費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加工程量，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)費(fèi)用。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響甲方正常使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期完成房屋施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換建筑材料及設(shè)備或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方上述行為導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法