店面房租房協議合同?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店面房位置：甲方將位于[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。2.店面房面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面房用途：乙方租賃該店面房僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.附屬設施設備：甲方應確保該店面房及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等）完好且能正常使用，并在交付時向乙方進行詳細交接。乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面房每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期具體時長，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現金形式向甲方支付租金。甲方應出具收款收據。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面房及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面房后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面房的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將店面房及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。甲方應負責店面房主體結構的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因導致店面房及其附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常經營的，甲方應及時維修并承擔相應損失。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。甲方應保證該店面房不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面房，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面房及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對店面房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當導致店面房及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應負責店面房內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保經營場所的整潔和安全。租賃期間發生的任何安全事故，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方應按照約定的用途使用店面房，如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關變更手續。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面房轉租、轉借他人使用。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，并在收到繳費通知后的[X]個工作日內支付。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月人民幣[X]元，乙方應在每個支付周期開始前[X]天與租金一并支付給甲方（若由甲方承擔物業費，則甲方應自行按時繳納）。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用（如稅費、通訊費、網絡費等）均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對店面房進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員安排等詳細內容。2.乙方的裝修改造行為應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店面房的主體結構和外觀形象。如因乙方裝修改造導致店面房或相鄰房屋受損，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修改造完成后向甲方提供相關費用清單及憑證。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。七、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。擅自改變店面房用途的。擅自將店面房轉租、轉借他人使用的。利用店面房從事違法違規活動的。故意損壞店面房及其附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定將店面房及附屬設施設備交付乙方使用的。店面房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后在合理期限內仍未維修的。其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店面房及其附屬設施設備交還甲方。乙方交還的店面房應保持原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。甲方應在乙方交還店面房后的[X]個工作日內進行驗收，如無異議，應在驗收后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如未按照本合同約定將店面房及附屬設施設備交付乙方使用，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如店面房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如擅自解除合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。其他違反本合同約定的行為，應按照給乙方造成損失的實際金額進行賠償，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。如擅自改變店面房用途，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。如無法恢復原狀，應按照店面房評估價值的[X]%向甲方賠償損失。如擅自將店面房轉租、轉借他人使用，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并立即停止轉租、轉借行為。如甲方因此解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如利用店面房從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部法律責任和經濟損失。如故意損壞店面房及其附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照損壞部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致店面房無法正常使用，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。其他違反本合同約定的行為，應按照給甲方造成損失的實際金額進行賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。