店面租賃公版合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經營[經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租店面，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應自行承擔租賃期間該店面的物業管理費用，物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應按照物業管理公司的要求按時足額支付物業費。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該店面的水、電費用。乙方應按照供水、供電部門的規定按時足額支付水、電費。3.通訊費：乙方應自行承擔租賃期間該店面的通訊費用，包括但不限于固定電話、寬帶、移動通訊等費用。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將該店面交付給乙方使用。甲方交付店面時，應確保店面及其附屬設施、設備處于正常使用狀態。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店面及其附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。乙方返還店面時，應清理店面內的物品，保持店面整潔。若乙方逾期返還店面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該店面具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付店面及其附屬設施、設備，并負責店面及其附屬設施、設備的維修、保養，確保其正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的手續，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面及其附屬設施、設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，甲方也無需對乙方的裝修進行補償。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該店面及其附屬設施、設備，不得擅自改變店面結構或損壞店面及其附屬設施、設備。如因乙方使用不當造成店面及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店面內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間該店面的安全保衛責任，確保店面及其附屬設施、設備的安全。如因乙方原因導致店面發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將店面及其附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。七、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修圖紙、裝修材料清單、裝修預算等內容。乙方裝修店面時，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得破壞店面的主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，甲方也無需對乙方的裝修進行補償。如乙方因拆除固定設施給店面造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.設施設備甲方應確保店面交付時其附屬設施、設備處于正常使用狀態。附屬設施、設備包括但不限于水電設施、消防設施、空調設備、電梯等。租賃期間，乙方應負責對店面內的設施設備進行日常維護、保養，確保其正常使用。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面內的設施設備完好無損地返還給甲方。如設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。八、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。乙方轉租店面時，不得收取高于本合同約定的租金標準。乙方與次承租人之間的租賃合同約定的租賃期限不得超過本合同約定的租賃期限。乙方轉租店面后，應繼續履行本合同約定的義務。2.轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉讓。乙方轉讓店面時，不得收取高于本合同約定的租金標準。乙方與受讓人之間的轉讓合同約定的租賃期限不得超過本合同約定的租賃期限。乙方轉讓店面后，應繼續履行本合同約定的義務。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付店面及其附屬設施、設備，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還店面，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變店面用途或擅自轉租、轉讓店面，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還店面，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方因使用不當造成店面及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與