專業土地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體用途]需要，有意承租該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方承租甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲物流等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該土地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方限期改正，并有權解除合同，收回土地。對土地的使用情況進行檢查、監督。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供與土地租賃相關的必要文件和資料，并協助乙方辦理相關審批手續（如有）。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。因征收、征用等獲得的土地補償款及其他補償款歸甲方所有，但乙方在租賃土地上投入的建筑物、構筑物及其他附屬設施的補償款歸乙方所有。按照合同約定為乙方提供必要的土地使用條件，如通水、通電、通路等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用土地。對租賃土地進行合法的投資、建設和經營活動，但應遵守相關法律法規及本合同約定。在租賃期滿或合同解除后，有權拆除其在租賃土地上投入的建筑物、構筑物及其他附屬設施（如有），并恢復土地原狀，但乙方應提前通知甲方，并經甲方同意。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續（如有）。負責租賃土地的日常管理和維護，合理使用土地上的各項設施，不得損壞。如因乙方原因造成土地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得將土地轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還土地，并保證土地及地上附著物完好無損（如有）。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后[X]個工作日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書，確認土地的現狀及相關設施設備的情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]內將土地返還給甲方。返還的土地應符合交付時的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃土地上投入的建筑物、構筑物及其他附屬設施（如有），如乙方不拆除或甲方不同意乙方拆除的，雙方應另行協商處理方式；協商不成的，按照相關法律法規及本合同約定處理。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付土地或提供必要的土地使用條件，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，將土地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的轉租、轉借或合作經營行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照合同約定如期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同