高層墻體維修協(xié)議合同書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的高層建筑物墻體出現(xiàn)損壞情況，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的墻體維修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方高層墻體維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修標的物甲方位于[具體地址]的高層建筑物，該建筑物共有[X]層，墻體出現(xiàn)不同程度的裂縫、脫落、滲水等損壞情況。具體維修部位包括但不限于建筑物外立面的墻體、墻角、陽臺周邊墻體、窗戶周邊墻體等。2.維修服務具體內(nèi)容墻體裂縫處理：對墻體表面的裂縫進行清理、修補，采用專業(yè)的裂縫修補材料進行填充、封閉，確保裂縫不再擴展，恢復墻體的完整性和防水性能。墻體脫落修復：將脫落的墻體材料清理干凈，重新涂抹粘結材料，粘貼新的墻體材料，保證修復后的墻體與原墻體外觀一致，粘結牢固。墻體滲水治理：查找墻體滲水的根源，如孔洞、縫隙等，采用防水密封材料進行封堵，對整個墻面進行防水處理，確保墻面不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。墻面翻新：根據(jù)甲方的要求，對維修后的墻面進行翻新處理，包括重新粉刷、噴涂等，使墻面外觀整潔、美觀。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供與高層墻體維修相關的資料，包括建筑物的設計圖紙、竣工資料等，協(xié)助乙方了解墻體結構和損壞情況。負責協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場的相關事宜，確保乙方維修工作的順利進行。如提供必要的施工場地、臨時水電等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關資料和協(xié)助工作。按照本協(xié)議的約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。組織專業(yè)的維修人員進行施工，確保維修工作的質量和安全。維修人員應具備相應的資質證書和工作經(jīng)驗。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全，如設置警示標志、搭建防護設施等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修工程質量負責，在質保期內(nèi)對維修部位出現(xiàn)的質量問題免費進行維修。質保期自維修工程驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次高層墻體維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費用明細如下：墻體裂縫處理費用：人民幣[X]元墻體脫落修復費用：人民幣[X]元墻體滲水治理費用：人民幣[X]元墻面翻新費用：人民幣[X]元其他費用（如有）：人民幣[X]元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.維修工程預計總工期為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應按照約定的工期完成維修工作，如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修后的墻體應符合國家現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，確保墻體的結構安全和防水、防潮、美觀等性能。墻體裂縫修補應平整、牢固，無明顯痕跡；墻體脫落修復應粘結牢固，色澤一致；墻體滲水治理應徹底解決滲水問題，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；墻面翻新應表面平整、光滑，顏色均勻。2.驗收維修過程中，乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，甲方有權對維修質量進行不定期抽查。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改。維修工程全部完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修期限。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務，包括但不限于維修質量不符合標準、未按時完成維修工作等，乙方應承擔違約責任，負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密條款為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照維修費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)