工程用地協議書范本?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[工程名稱]工程建設需要，有意取得該土地的使用權用于工程建設。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方使用甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方使用該土地僅用于[工程名稱]工程建設，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限自本協議生效之日起至[工程竣工日期]止。如因乙方原因導致工程延期竣工，乙方應在原使用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，可適當延長土地使用期限，但延長時間最長不超過[X]日。2.土地使用期限屆滿，乙方應立即停止使用該土地，并將土地及地上建筑物、附著物等按本協議約定的狀態返還給甲方。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂后[X]日內，乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方將土地交付給乙方前，乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地使用費用在工程建設過程中，根據工程進度分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付時間為[每期支付時間節點]。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地及進行工程建設。在土地使用期限內，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照法律規定及本協議約定處理相關事宜。2.義務：保證對該土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如臨時用地審批等，所產生的費用由[費用承擔方]承擔。在乙方使用土地過程中，如遇到相鄰關系等糾紛，應積極協助乙方解決。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的土地使用期限內，有權按照約定使用該土地進行工程建設。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助乙方辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費用。負責工程建設過程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在工程建設過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法辦理各項審批手續。工程建設竣工后，按照國家規定及本協議約定進行驗收，并將驗收結果通知甲方。土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，并保證土地及地上建筑物、附著物等符合本協議約定的狀態。五、土地交付1.甲方應在本協議生效且乙方按照約定支付第一期土地使用費用后的[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息，以及雙方對土地交付的相關權利義務的確認。六、地上建筑物、附著物的處理1.乙方在使用土地過程中，如需在地上新建建筑物、附著物等，應事先取得甲方書面同意，并按照國家法律法規及相關政策規定辦理審批手續。2.工程建設竣工后，乙方在土地上所建的建筑物、附著物等歸乙方所有。但在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求拆除地上建筑物、附著物等，并將土地恢復原狀。如乙方未按要求拆除，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，所產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他土地使用費用，同時按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費用及按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內將土地恢復原狀，如乙方未按要求恢復，甲方有權自行恢復或委托第三方恢復，所產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定的期限將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期返還給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照法律規定及本協議約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____