上海高樓買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買位于上海市[具體地址]的高樓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該高樓位于上海市[具體地址]，為[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[總層數]層，所在樓層為[具體樓層]。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。2.土地情況該高樓占用的土地以[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地出讓金已全部繳納，相關土地出讓合同及手續完備。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證對所售高樓享有合法處分權，保證該高樓未被查封、抵押等限制交易的情況，并如實告知乙方該房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況等與房屋有關的重要信息。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。在交房前，甲方應結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。4.甲方應保證交付的房屋符合國家和地方規定的質量標準，無質量瑕疵。自房屋交付之日起，甲方應按照法律法規及合同約定承擔房屋的保修責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。3.乙方應在簽訂本合同后及時配合甲方辦理房屋交易的相關手續，如提供必要的身份證明文件、簽署相關文件等。4.乙方應按照法律法規及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施設備。三、價款及付款方式1.房屋價款本合同項下房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方領取房產證后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。甲方已按照合同約定結清房屋交付前的所有費用。房屋達到合同約定的裝修及設施設備標準（具體標準見附件一）。3.交付手續甲方應在交付房屋前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。五、產權登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.辦理產權登記手續所需的稅費，按照國家和地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，該方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應支付逾期交房期間的違約金，并在合理期限內交付房屋。若甲方隱瞞或不實告知房屋權屬狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應支付逾期辦證期間的違約金，并在合理期限內協助乙方辦理產權登記手續。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應支付逾期付款期間的違約金，并在合理期限內支付購房款。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交易相關手續，導致合同無法順利履行的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損害房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：_