合同房補充協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[合同房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了[原房屋買賣合同名稱]，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家具、電器、裝修裝飾等設施設備清單]。3.房屋的土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，房屋產權證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本補充協議及原房屋買賣合同的約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權益。若因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照約定的時間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設施設備，并保證交付時房屋及設施設備處于正?？墒褂脿顟B。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求積極配合完成各項手續。因辦理過戶手續產生的稅費，按照法律法規及政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本補充協議及原房屋買賣合同的約定交付房屋及辦理產權過戶手續。2.乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。若乙方在驗收后未提出異議，視為認可房屋及附屬設施設備的現狀。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定承擔應由乙方承擔的稅費。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付房屋價款的方式及時間如下：定金：乙方應在簽訂本補充協議之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本補充協議后[X]日內辦理銀行貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方未能在約定時間內辦理貸款申請手續或因乙方原因導致貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內以現金方式補足剩余房款。3.甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。3.若因甲方原因未能在約定時間內交付房屋，甲方應按照逾期交付天數，以房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、產權過戶1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。3.若因甲方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，甲方應按照逾期未辦理天數，以房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，乙方應按照逾期未辦理天數，以房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.除本補充協議另有約定外，若一方違反本補充協議及原房屋買賣合同的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方將該房屋另行出售給第三方或因甲方原因導致本補充協議及原房屋買賣合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方中途反悔不購買該房屋或因乙方原因導致本補充協議及原房屋買賣合同無法履行，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方收取違約金。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原房屋買賣合同具有同等法律效力。本補充協議與原房屋買賣合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份