甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

范文論物業服務合同的當事人甲方（物業服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業服務描述1.服務內容與標準乙方應按照國家相關法律法規和物業服務合同約定，為甲方提供物業管理服務，包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共安全、設施設備維護等。乙方應確保服務質量達到國家標準和甲方的要求。乙方保證在服務期間，及時解決甲方提出的問題，確保甲方居住環境舒適、安全。2.服務質量要求a.環境衛生：保持小區公共區域干凈整潔，及時清理垃圾。b.綠化養護：定期修剪樹木、草坪，保持綠化景觀。c.公共安全：加強小區安保，確保業主人身和財產安全。d.設施設備維護：定期檢查、維修小區設施設備，確保正常使用。乙方保證在正常使用條件下，自服務開始之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的重大安全事故或設備故障。二、服務費用與支付1.服務費用甲方應按照物業服務合同約定，支付乙方物業服務費用。物業服務費用包括但不限于管理費、維修基金等。物業服務費用標準由雙方協商確定。2.支付方式甲方應按照物業服務合同約定的時間節點，向乙方支付物業服務費用。甲方支付物業服務費用的方式可以是現金、轉賬或雙方約定的其他方式。三、服務期限與終止1.服務期限物業服務合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續期______年。2.服務終止a.合同期滿，雙方無續約意向；b.乙方違反合同約定，甲方解除合同；c.甲方違反合同約定，乙方解除合同。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同附件a.物業服務合同補充協議；b.物業服務收費標準；c.業主公約。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權提出整改要求。有權根據物業服務合同約定，對乙方的工作提出意見和建議。義務：為乙方提供必要的物業服務條件，如提供必要的物業管理區域和使用設施。按照合同約定支付物業服務費用，并按時繳納相關費用。2.乙方權利與義務權利：有權按照物業服務合同約定，對物業管理區域進行日常管理和維護。有權根據甲方的要求，對物業管理服務進行調整和改進。義務：按照合同約定提供物業服務，確保服務質量達到甲方的要求。及時處理甲方提出的問題，并對甲方提出的服務意見和建議給予回復和解決。六、服務質量監督與考核1.監督方式甲方應定期對乙方提供的服務質量進行監督，可以通過現場檢查、業主反饋等方式進行。乙方應積極配合甲方的監督工作，并及時整改發現的問題。2.考核標準考核標準以物業服務合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。考核結果作為乙方服務費用支付和續約的依據。七、費用支付與調整1.費用支付甲方應按照物業服務合同約定的時間節點，向乙方支付物業服務費用。甲方支付物業服務費用的方式可以是現金、轉賬或雙方約定的其他方式。2.費用調整如遇國家政策調整或市場價格變動，雙方可協商調整物業服務費用。調整后的費用應書面通知甲方，并經甲方同意后方可生效。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于______個月物業服務費用的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業服務，每逾期一天，應按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。如乙方因自身原因導致服務質量嚴重下降，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的物業服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本物業服務合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本物業服務合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本物業服務合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業服務合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業服務合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本物業服務合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業服務標準、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業服務合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業服務合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢