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文檔簡介

私人購房協議書范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所有的位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）達成一致，為明確雙方的權利義務，特訂立本協議書。

第一條房屋基本情況

1.標的房屋位于北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積為150平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為住宅。

2.標的房屋的產權證編號為：京房權證朝字第XXXX號，土地使用權證編號為：京國用（2010）第XXXX號。

3.甲方保證標的房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

第二條房屋價格及支付方式

1.雙方約定標的房屋的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

2.乙方應于本協議簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

3.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00元）。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內將標的房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的設施設備完好，且房屋結構、裝修等與雙方約定一致。

3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

第四條房屋過戶

1.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和資料。

2.房屋過戶所產生的稅費由乙方承擔。

3.如因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付房屋總價款百分之十的違約金。

第五條房屋質量保證

1.甲方保證標的房屋在交付時不存在任何結構性質量問題。

2.如房屋交付后六個月內出現結構性質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

2.如因乙方原因導致房屋過戶手續無法辦理，乙方無權要求退還定金，并應支付房屋總價款百分之十的違約金。

第七條爭議解決

雙方因履行本協議所發生的任何爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

第九條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙

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