小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議和合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]房，現(xiàn)狀如下：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]5.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施明細，如車庫、儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述附屬設(shè)施的面積、位置、現(xiàn)狀等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收該房屋。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照本協(xié)議約定接收該房屋，并在接收后妥善保管和使用該房屋。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自解除本協(xié)議或要求甲方退還已支付的款項，除非符合本協(xié)議約定的解除條件或經(jīng)甲方同意。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前辦理房屋交付手續(xù)時一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將房屋價款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房屋價款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合要求為止。整改期間的費用由甲方承擔，因整改導致房屋交付延遲的，甲方應承擔違約責任。3.交付內(nèi)容：甲方交付的房屋應包括房屋本身、相關(guān)附屬設(shè)施以及該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、違約金、賠償款以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等費用。若甲方擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償標準同前款規(guī)定。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或要求甲方退還已支付的款項，除非符合本協(xié)議約定的解除條件或經(jīng)甲方同意，否則乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本