不動產(chǎn)贈與合約書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的不動產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證編號為：_____________________，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該不動產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合約書。

第一條贈與物

甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為：__________________，土地使用權(quán)證編號為：____________________。

第二條贈與物的描述

該不動產(chǎn)為_____________________結(jié)構(gòu)，共______層，位于第______層，具體位置為_____________________。該不動產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.房屋用途：____________________

3.房屋現(xiàn)狀：____________________

4.附屬設(shè)施：____________________

5.其他情況：_____________________

第三條贈與條件

1.甲方保證對該不動產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該不動產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方保證該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何第三方對該不動產(chǎn)提出權(quán)利主張。

3.甲方保證該不動產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何違法建筑或違章建筑。

4.甲方保證該不動產(chǎn)無任何質(zhì)量問題，且無任何安全隱患。

第四條贈與程序

1.甲方應(yīng)在本合約書簽訂后______日內(nèi)，將該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

2.甲方應(yīng)在本合約書簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付相關(guān)證件后______日內(nèi)，辦理該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，將該不動產(chǎn)交付乙方使用。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合約書的約定接受贈與物。

（2）甲方有義務(wù)按照本合約書的約定，將贈與物交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)保證贈與物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。

（4）甲方有義務(wù)保證贈與物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何違法建筑或違章建筑。

（5）甲方有義務(wù)保證贈與物無任何質(zhì)量問題，且無任何安全隱患。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合約書的約定接受贈與物。

（2）乙方有義務(wù)按照本合約書的約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并接受贈與物。

（3）乙方有義務(wù)按照本合約書的約定，支付因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（4）乙方有義務(wù)保證贈與物的合理使用，不得用于違法活動。

（5）乙方有義務(wù)保證贈與物的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合約書的約定交付贈與物，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的______%。

2.如乙方未按照本合約書的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未接受贈與物，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的______%。

3.如甲方違反本合約書第三條的約定，乙方有權(quán)解除本合約書，并要求甲方賠償因此造成的損失。

4.如乙方違反本合約書第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條爭議解決

因本合約書引起的或與本合約書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合約書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合約書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合約書的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙