小產權房租轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的小產權房房租轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方轉讓給乙方的小產權房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱、家具等]。該房屋所在土地性質為[集體土地等具體性質]，因該房屋所占用土地性質的特殊性，其產權歸屬與常規商品房存在差異，但乙方對該房屋擁有合法的租賃權益，甲方保證該租賃權益的真實性、合法性和完整性。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方約定，本次小產權房租轉讓的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方獲得該房屋剩余租賃期限內的全部租賃權益及甲方為該房屋已支付的相關費用（如有）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助辦理完相關租賃權益交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。若乙方未按照約定支付定金或剩余轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓房屋的租賃權益擁有合法處置權，但應保證該權益不存在任何糾紛或瑕疵。2.義務向乙方如實披露該房屋租賃權益的詳細情況，包括但不限于租賃期限、租金標準、租金支付方式、租賃押金退還條件等相關信息。保證該房屋租賃權益的真實性、合法性和完整性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方正常使用該房屋的問題。若因甲方原因導致乙方無法正常行使租賃權益，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該房屋租賃權益的交接手續，包括但不限于與原房東溝通協調，提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利行使租賃權益。自本協議簽訂之日起，未經乙方書面同意，不得擅自向原房東提前解除租賃合同或變更租賃合同的任何條款，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得該房屋剩余租賃期限內的全部租賃權益，并在租賃期限內按照租賃合同的約定正常使用該房屋。在租賃期限內，有權對房屋進行合理使用和必要的維護，但應遵守租賃合同及本協議的相關規定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。遵守該房屋租賃合同的各項約定，按時足額支付租金及相關費用，如因乙方原因導致拖欠租金或其他費用，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限內，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法違規活動。如因乙方原因造成房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照租賃合同的約定將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給原房東或甲方指定的第三方，并結清所有費用。四、租賃權益交接1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，與乙方共同前往該房屋所在地，向乙方詳細介紹房屋的現狀、租賃權益情況及相關注意事項，并將該房屋的鑰匙、租賃合同原件及其他相關資料移交給乙方。2.雙方應在交接現場共同對房屋的附屬設施設備進行清點和檢查，如發現設施設備存在損壞或缺失的情況，應在交接清單中注明，并協商確定解決方案。3.甲方應協助乙方與原房東取得聯系，告知原房東本房屋租賃權益已轉讓給乙方，并確保乙方能夠順利與原房東溝通租賃事宜。如原房東對租賃權益轉讓有任何疑問或要求，甲方應積極配合乙方進行解釋和處理。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實披露房屋租賃權益情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常行使租賃權益，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、經營損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或租金及其他費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若任何一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。