工位出租閑置合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置工位，乙方有租賃需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方閑置工位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工位位置：甲方將位于[具體地址]的[工位編號]工位出租給乙方使用。該工位面積為[x]平方米，包含基本的辦公設施，如桌椅、電源插座等。2.使用期限：自本合同生效之日起[租賃期限]個月，即從[起始日期]至[結束日期]。3.使用權限：乙方在租賃期限內有權使用該工位進行辦公活動，但不得擅自改變工位用途或進行違法違規行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用工位的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證所提供的工位符合安全使用標準，無質量問題及產權糾紛。按照本合同約定為乙方提供必要的辦公設施，并確保設施正常使用。在租賃期限內，不得擅自收回工位或干擾乙方正常使用。協助乙方辦理與工位使用相關的必要手續，如物業登記等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該工位。有權要求甲方按照合同約定提供相應的辦公設施及服務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用工位及相關設施，不得擅自損壞或改變工位結構及設施原狀。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守甲方及物業的相關管理規定，不得在工位內從事違法違規、影響他人辦公或損害公共利益的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時清理工位，將工位及設施恢復原狀并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照物業規定繳納物業費，物業費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由乙方自行向物業支付。2.水電費：乙方在使用工位期間產生的水電費，按照實際用量及相關收費標準，由乙方自行向供水供電部門繳納。五、合同的變更與解除（一）變更1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內容，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商變更合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。（二）解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，并按照本合同約定辦理相關手續。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變工位用途、損壞工位設施、違反甲方或物業管理制度等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方擅自收回工位或因甲方原因導致乙方無法正常使用工位，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供工位或設施，影響乙方正常使用，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責及時解決問題。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權采取上述解除合同等措施。3.若乙方擅自轉租、轉借工位或與他人共同使用工位，甲方有權解除本合同，乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同