小產權房協議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體為[樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經雙方測量或根據相關資料記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，室內裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面鋪設[材質]地板，墻面為[何種裝修方式及材質]，天花板[吊頂情況等]，門窗[材質及樣式]等]。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立衛生間、廚房爐灶、太陽能熱水器、室內水電線路設施、防盜門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不包含辦理產權變更等手續所需的任何費用。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋交付之日起[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋交付手續，確保交付房屋符合本協議約定的狀況。協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續（雖為小產權房，但應盡合理協助義務），如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門或單位溝通協調等，但因小產權房性質導致無法辦理產權登記等正式手續的責任由雙方共同承擔知曉風險后果，不向對方主張因無法辦理正式產權登記而產生的違約責任。負責處理該房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、有線電視費等，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該房屋的使用權，并有權對房屋進行合理的使用和裝修，但不得改變房屋的主體結構及影響房屋安全。在支付全部購房款后，有權要求甲方按照本協議約定交付房屋。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。按照國家法律法規及當地政策規定，合法使用該房屋，不得從事違法違規活動。在接收房屋后，及時辦理相關入住手續，并承擔自接收房屋之日起產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、有線電視費等。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合約定標準。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設審批文件、房屋平面圖、水電線路圖等。3.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行認真檢查，如無異議，應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照已收購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法辦理與該房屋相關的手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及當地政策規定，使用該房屋從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議系雙方真