小溪塔購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于小溪塔[具體小區(qū)名稱及房號(hào)]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于小溪塔[具體小區(qū)名稱]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。2.附屬設(shè)施及裝修情況甲方承諾將該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方正常使用。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，裝修包含[墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體裝修內(nèi)容]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含定金部分，首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)貸款或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、裝修情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在合同約定的交房時(shí)間前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和正常使用的行為。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實(shí)、完整的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足購房款差額。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，具備正常使用功能。甲方應(yīng)確保水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施正常運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.驗(yàn)收程序在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新通知乙方驗(yàn)收。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款、提供虛假貸款資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和正常使用的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由