工商銀行預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行股份有限公司[具體分行名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[預(yù)售標(biāo)的物具體名稱(chēng)及詳細(xì)信息，如位于[具體位置]的[樓盤(pán)名稱(chēng)]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號(hào)房屋，建筑面積為[x]平方米，用途為[居住/商業(yè)等具體用途]等]的預(yù)售權(quán)利，乙方基于對(duì)上述標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)意愿，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售的標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋基本情況乙方預(yù)購(gòu)的房屋位于[具體地址]，為[預(yù)售樓盤(pán)名稱(chēng)]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號(hào)，建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光情況良好。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.土地及規(guī)劃情況該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該地塊的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等]，項(xiàng)目規(guī)劃容積率為[x]，建筑密度為[x]，綠地率為[x]。甲方已取得該項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃許可文件，包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》等。二、預(yù)售價(jià)格及付款方式1.預(yù)售價(jià)格乙方預(yù)購(gòu)房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方承諾積極配合銀行審核，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或按照一次性付款方式支付全部購(gòu)房款。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額或支付全部購(gòu)房款，視為乙方違約，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的修訂和補(bǔ)充，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)（1）保證所預(yù)售房屋的合法性和真實(shí)性，確保具備合法的預(yù)售條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋。（2）在甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)所購(gòu)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房申請(qǐng)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（4）在使用房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件（1）房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。（2）房屋的配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通信等）已達(dá)到使用條件。（3）房屋的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新組織交付。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方中途悔約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并可要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金及相關(guān)損失后，剩余部分無(wú)息退還乙方。2.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定，并承擔(dān)整改費(fèi)用及逾期交付期間的違約金。（3）若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方