居間買賣土地合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細位置及地號]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售；乙方對該土地有購買意愿；丙方作為居間方，為促成甲乙雙方之間的土地買賣交易，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就丙方居間促成甲乙雙方土地買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經[專業測量機構名稱]測量，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[土地規劃用途，如工業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前[土地現狀描述，如地上有無建筑物、附著物，是否平整等情況]。5.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該土地的土地性質為[國有土地或集體土地等]，取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地價款。有權在乙方未按照約定履行義務時，依據本協議及法律規定行使相應權利。2.義務向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地位置、面積、用途、權屬狀況、現狀等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地交易的合法性和有效性，并協助乙方辦理土地過戶等相關手續，提供辦理手續所需的全部資料和文件，并積極配合相關部門及乙方完成各項手續的辦理。辦理土地過戶等手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自將該土地另行出售、抵押或設置其他權利負擔。按照本協議約定的時間和方式向丙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該土地及相關資料，并協助辦理土地過戶等手續。有權在甲方未按照約定履行義務時，依據本協議及法律規定行使相應權利。2.義務向甲方支付土地價款，具體支付方式和時間按照本協議約定執行。按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。在簽訂本協議后，積極配合甲方及丙方辦理土地買賣相關手續，提供辦理手續所需的自身資料和文件，并按照要求支付辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間報酬。在促成甲乙雙方簽訂土地買賣協議后，有權要求甲乙雙方按照本協議約定履行各自義務。2.義務積極為甲乙雙方提供土地買賣相關信息，協助甲乙雙方溝通協商，促成雙方達成土地買賣協議。對甲乙雙方提供的信息、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲乙雙方書面同意的除外。在甲乙雙方簽訂土地買賣協議后，協助雙方辦理相關手續，提供必要的指導和幫助，協調解決辦理手續過程中出現的問題。三、土地價款及支付方式1.土地價款：甲乙雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在乙方支付全部土地價款時，抵作土地價款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付土地價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元）。尾款：在該土地過戶手續辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書后[x]日內，乙方將剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元）一次性支付給甲方。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。土地交付前，該土地所產生的一切費用（如土地使用稅、水電費、物業費等）由甲方承擔；土地交付后，所產生的費用由乙方承擔。2.土地過戶甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。因政策調整等不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決。在辦理土地過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續無法順利辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致手續無法順利辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知土地真實情況，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該土地另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該土地所有權或權益受到損害的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方及丙方辦理土地買賣相關手續，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未履行本協議約定的義務，導致甲乙雙方之間的土地買賣交易無法順利完成或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方違反保密義務，向第三方泄露甲乙雙方的信息、資料等，應向甲乙雙方各支付人民幣[x]元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________