工商店面租憑合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工商店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的工商店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同，并重新約定租金及其他條款。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，具體金額根據當年市場行情及雙方協商確定。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后無息退還押金。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該店面所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司繳納物業費，物業費為人民幣[x]元/月。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，水電費的收費標準按照國家規定執行。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該店面的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致該店面無法繼續出租，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務：甲方應保證該店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本合同約定的時間將該店面交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責對該店面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致該店面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該店面。在租賃期間，乙方有權對該店面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害該店面的原有結構。如因甲方原因導致該店面無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該店面，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施。如因乙方原因導致該店面出現損壞或質量問題，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及該店面所在物業管理區域的各項規章制度，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該店面交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對該店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響該店面的整體結構和外觀。裝修過程中，乙方應遵守施工現場的安全規定，承擔因裝修施工而產生的一切費用和責任。2.設施設備：甲方應保證該店面交付時具備基本的設施設備，如水電設施、門窗等。乙方在租賃期間可根據經營需要自行添置設施設備，但租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除或搬走，不得留存。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該店面，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，擅自將該店面轉租給第三方的；逾期支付租金累計超過[x]日的；利用該店面從事違法違規活動的；損壞店面設施設備，經甲方通知后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間將該店面交付給乙方使用的；因甲方原因導致該店面無法正常使用，經乙方通知后仍不采取措施解決問題的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份