居間土地租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就丙方為甲乙雙方提供土地租賃居間服務事宜，達成如下協議：一、土地基本情況及租賃用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產等]。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲乙雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，租金標準每[x]年調整一次。調整幅度根據市場行情及周邊土地租賃價格等因素協商確定。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用土地。在租賃期限內，甲方有權轉讓該土地的所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的文件、證明等。按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地的正常使用條件。在租賃期間，負責處理與土地相關的相鄰關系糾紛，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照合同約定使用土地。經甲方書面同意，乙方有權對土地進行轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期間，乙方因生產經營需要對土地進行改良、建設的，有權在租賃期滿后拆除相關設施，但應恢復土地原狀。2.義務：按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。在租賃期滿或合同解除后，應將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。負責租賃期間土地的日常維護、保養及安全管理工作，承擔因乙方使用土地造成的一切安全事故責任。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法經營。（三）丙方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取居間報酬。對甲乙雙方的交易情況進行監督，確保交易的合法性及真實性。2.義務：向甲乙雙方如實提供土地租賃相關信息，包括土地的權屬情況、使用現狀、周邊環境等。協助甲乙雙方簽訂土地租賃合同，并提供必要的法律指導和咨詢服務。在甲乙雙方發生爭議時，應積極協調解決，維護雙方的合法權益。五、居間報酬及支付方式1.居間報酬標準：甲乙雙方按照本合同約定簽訂土地租賃合同后，乙方應向丙方支付居間報酬人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：居間報酬支付方式為[支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在簽訂土地租賃合同之日起[x]個工作日內將居間報酬支付至丙方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同約定的使用條件，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因解除合同造成的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、設備購置損失、經營損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及保證金，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因解除合同造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因解除合同造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限交還土地或交還的土地不符合合同約定的條件，應按照逾期期間的租金標準向甲方支付土地占有使用費，并承擔甲方因此遭受的其他損失。3.丙方違約責任：若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方簽訂的土地租賃合同無效或無法履行，丙方應退還已收取的居間報酬，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。若丙方未按照合同約定履行居間義務，導致甲乙雙方未能簽訂土地租賃合同或合同未能順利履行，丙方應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。七、合同的解除1.協商解除：經甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使合同目的無法實現的。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的。一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的。一方遲延履行債務或有其他違約行為致使合同目的無法實現的。法律規定的其他情形。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，任何一方發出的通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址以書面形式送達對方。若一方地址發生變更，應提前[x]日書面通知對方。否則，因地址變更導致的通知無法送達的后果，由變更方自行承擔。2.合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由三方協商后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲