小區(qū)住宅設(shè)計(jì)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行小區(qū)住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[小區(qū)住宅項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[小區(qū)住宅項(xiàng)目具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：該小區(qū)住宅項(xiàng)目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅及相關(guān)配套設(shè)施。4.設(shè)計(jì)內(nèi)容整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括小區(qū)的布局、道路系統(tǒng)、綠化景觀等。住宅單體設(shè)計(jì)，涵蓋不同戶型的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。配套設(shè)施設(shè)計(jì)，如小區(qū)大門、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、停車場(chǎng)等的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙（方案圖、初步設(shè)計(jì)圖、施工圖）、效果圖、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)交底等，滿足項(xiàng)目施工及相關(guān)審批要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求提交設(shè)計(jì)成果。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀資料、周邊環(huán)境資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的其他部門或單位的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)資料和項(xiàng)目要求，有權(quán)自主進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。在設(shè)計(jì)過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行補(bǔ)充或完善，因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，精心組織設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方的使用功能需求。按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段向甲方提交設(shè)計(jì)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖等，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行審核、評(píng)審等工作。提交的設(shè)計(jì)成果應(yīng)一式[x]份，并保證其清晰、完整、準(zhǔn)確。在設(shè)計(jì)過程中，積極與甲方溝通，及時(shí)反饋設(shè)計(jì)進(jìn)展情況及遇到的問題，根據(jù)甲方意見和建議及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。對(duì)甲方提供的基礎(chǔ)資料及在設(shè)計(jì)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在項(xiàng)目施工階段，應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)提供技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更等服務(wù)，解決施工過程中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題。三、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式（一）設(shè)計(jì)費(fèi)用本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同約定的可調(diào)整情形出現(xiàn)。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方提交設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方提交初步設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方提交全部施工圖文件并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，且項(xiàng)目通過相關(guān)部門施工圖審查后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、設(shè)計(jì)周期（一）設(shè)計(jì)方案階段乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)開始設(shè)計(jì)方案工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案初稿，供甲方審核。甲方應(yīng)在收到初稿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善，并在甲方提出意見后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提交最終設(shè)計(jì)方案。（二）初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開始初步設(shè)計(jì)工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交初步設(shè)計(jì)文件初稿，供甲方審核。甲方應(yīng)在收到初稿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善，并在甲方提出意見后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提交最終初步設(shè)計(jì)文件。（三）施工圖設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開始施工圖設(shè)計(jì)工作，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和甲方要求，分階段提交各專業(yè)施工圖文件。總體施工圖設(shè)計(jì)周期為[x]個(gè)工作日，乙方應(yīng)確保各階段施工圖文件按時(shí)提交，且提交時(shí)間不得晚于本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)周期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，相應(yīng)延長設(shè)計(jì)周期。如因乙方自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)周期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付已完成設(shè)計(jì)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的基礎(chǔ)資料存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整等情況，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作返工或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長設(shè)計(jì)周期，并要求甲方支付因延長設(shè)計(jì)周期而增加的費(fèi)用。3.若甲方擅自對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改或變更，導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不符合合同要求或引發(fā)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提交設(shè)計(jì)成果，每逾期一天，應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或不能滿足甲方的使用功能需求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改或返工，直至符合要求為止。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定將甲方提供的基礎(chǔ)資料或設(shè)計(jì)成果泄露給第三方，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方完成的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其設(shè)計(jì)成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果用于其他任何項(xiàng)目或向第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用等。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具