小區(qū)阿姨租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于小區(qū)內(nèi)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/其他具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)交接相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和妥善保管，租賃期間如發(fā)生損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因正常使用損耗或甲方原因?qū)е碌某狻６⒆赓U期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)管理手續(xù)等），提供必要的協(xié)助和便利。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除裝修裝飾部分，但甲方同意保留的除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此造成的直接損失。如甲方提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方逾期交還租賃房屋的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)行收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期超過[x]日的。擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任的。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的。違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或給甲方造成其他損失的。逾期交還租賃房屋，逾期超過[x]日的。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后仍未解決的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，經(jīng)乙方催告后仍未解決的。提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴