小區(qū)分期購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[小區(qū)名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分期購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[小區(qū)具體地址]，[具體樓號及單元號]，[樓層及房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、房價及付款方式1.房價：該房產(chǎn)的總房價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該房產(chǎn)取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：在該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第五期：在該房產(chǎn)竣工驗收備案后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第六期：在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，確保其擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。在該房產(chǎn)交付前，負責(zé)辦理相關(guān)的手續(xù)，如繳納相關(guān)稅費、取得相關(guān)許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和方式查看該房產(chǎn)的建設(shè)進度和質(zhì)量情況。在該房產(chǎn)符合交付條件時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照合同約定進行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)竣工驗收備案后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認該房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.登記費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方在驗收房產(chǎn)時故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致交付手續(xù)無法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)