居住房屋拆除合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的居住房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望拆除該房屋；乙方具備從事房屋拆除的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋范圍甲方委托乙方拆除的房屋為位于[房屋具體地址]的[房屋詳細結構及面積說明，如磚混結構，建筑面積[x]平方米，包括主房、附房等具體情況]，該房屋的具體位置及現狀以雙方現場確認的為準。2.拆除內容乙方負責拆除該房屋的全部建筑結構部分，包括但不限于基礎、墻體、梁、板、柱等，并將拆除產生的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。拆除過程中涉及的門窗、水電線路、附屬設施等一并拆除清理。3.拆除要求乙方應按照國家相關建筑拆除規范及安全操作規程進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境及其他建筑物、設施造成損壞。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家及地方環保標準，采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊居民生活的影響。拆除后的場地應平整，達到甲方要求的場地平整標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及資料，確保乙方對拆除房屋擁有合法的拆除權限。協助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關手續，如向有關部門報備等。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。在拆除現場為乙方提供必要的便利條件，協助乙方解決拆除過程中遇到的與周邊居民或其他相關方的協調問題。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取拆除費用。在拆除過程中，根據實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務具備從事房屋拆除作業所需的全部資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除進度計劃、安全保障措施、環保措施等，經甲方審核同意后嚴格按照方案實施拆除作業。負責組織專業的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格和經驗，乙方應對施工人員的安全和行為負責。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，制定相應的安全防護和環境保護預案，確保拆除工作安全、環保進行。負責拆除過程中的安全管理工作，為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止安全事故的發生。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失等賠償責任及相關法律責任。按照國家及地方環保要求，做好拆除過程中的粉塵、噪音、廢水等污染物的處理工作，確保拆除過程符合環保標準。拆除產生的建筑垃圾應及時清運，不得在拆除現場長時間堆放。在拆除過程中，如發現地下埋藏物、文物等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方及相關部門，配合做好相關處理工作。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。拆除工作完成后，負責清理拆除現場，將場地平整至甲方要求的標準，并向甲方提交拆除工作報告，包括拆除過程總結、安全及環保情況說明等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次居住房屋拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除房屋、清理建筑垃圾、場地平整及拆除過程中產生的一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除房屋主體結構并將建筑垃圾清運出場后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，場地平整至甲方要求標準，且乙方提交拆除工作報告后，經甲方最終驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應承擔乙方因此增加的費用及造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、內容及要求進行拆除作業，乙方應負責無償返工直至達到協議要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定的安全規范和環保要求進行拆除作業，導致發生安全事故或違反環保規定受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于事故賠償費用、罰款、甲方的聲譽損失等。若乙方未按照本協議約定的拆除進度計劃完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止轉包或分包行為，并返還已收取的預付款項，同時按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如變更協議內容或解除本協議等。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議首部約定的地址或傳真號碼發送，一方地址或傳真號碼變更的，應及時書面通知對方。通知、函件等自發出之日起[x]個工作日視為送達。4